Rénovation énergétique à Liège

Matériaux, qualité, compatibilités

Un résultat solide vient d’un système compatible du support à la finition. Nous privilégions :

• Isolants adaptés (laine minérale/bois, PIR/PUR, cellulose, EPS/XPS) selon usage, épaisseur, confort d’été.
• Enduits/crépis perspirants avec ETICS, finitions siloxane/silicate selon la maçonnerie.
• Châssis et ferrures issus de gammes pro distribuées en Belgique ; vitrages au Ug adapté.
• Régulations basse température, circulateurs à haute efficacité, équilibrages.
• Fournisseurs et SAV locaux (matériaux et équipements) pour fiabilité et pièces de rechange.

Problèmes fréquents rencontrés à Liège

Les pathologies récurrentes sont connues ; nous les traitons à la source, sans “cache-misère”.

• Surchauffe en combles : isolation de toiture continue + protection solaire extérieure sur châssis de toit.
• Condensation & moisissures : continuité du pare-air, reprise de la ventilation et correction des ponts thermiques.
• Courants d’air et factures élevées : calfeutrement des jonctions châssis/murs, réglage des débits VMC.
• Bruit routier : vitrages acoustiques + menuiseries posées en règle de l’art.
• Chaudière surdimensionnée : redimensionnement après isolation + équilibrage et régulation.

Les avantages Avenir Rénovations

Vous bénéficiez d’un chef de projet qui coordonne l’ensemble, d’équipes locales expérimentées et d’un chantier propre.

• Priorisation claire : enveloppe → ventilation → systèmes, pour maximiser le gain.
• Devis par lots avec options lisibles ; calendrier phasé réaliste.
• Qualité mesurable : check-lists, photos de mise en œuvre, blower door possible.
• Coordination multi-métiers : isolation, châssis, toiture, électricien, HVAC.
• SAV de proximité : réglages, équilibrage, entretiens et suivi.

Démarches urbanistiques et de copropriété

La majorité des travaux intérieurs d’isolation ne requièrent pas d’autorisation. En façade, une modification d’aspect (crépi ETICS, teinte, épaisseur visible, châssis modifiés) peut nécessiter une Déclaration Urbanistique Préalable (DUP) ou un Permis d’Urbanisme (PU). 

En copropriété, façade, toiture et gaines techniques sont parties communes : nous préparons un dossier clair pour le syndic/AG (descriptif, teintes, planning, accès) et organisons la signalisation si emprise sur trottoir. Pour le photovoltaïque, la règle est souvent assouplie, mais une simple déclaration peut rester nécessaire selon la commune et la zone.

Primes et accès aux primes (Wallonie – 2025-2026)

La Région wallonne octroie des Primes Habitation dans le cadre d’un régime temporaire en vigueur jusqu’au 30/09/2026. Dans la plupart des cas, un audit Logement par un auditeur agréé est requis pour activer les primes recommandées par ce rapport (isolation, châssis, ventilation, chauffage).

• Les montants sont modulés selon votre catégorie de revenus (R1 → R5) via un multiplicateur appliqué à un montant de base.
• Exceptions : certains postes toiture et l’isolation du toit peuvent être engagés sans audit préalable, mais l’audit reste recommandé pour maximiser les aides et structurer la trajectoire.
• Nous vous aidons à constituer le dossier : devis détaillé, photos avant/pendant/après, fiches techniques, et à planifier les travaux liés quand l’auditeur les rattache à une même paroi (ex. salubrité + isolation).
• Des prêts à taux zéro (Rénopack/Rénoprêt) existent pour financer le solde.

Bon à savoir : pour une habitation de plus de 10 ans occupée à titre privé, la TVA à 6 % peut s’appliquer sous conditions.

FAQ

Par où commencer : isolation ou chauffage ?

Dans l’immense majorité des cas, on commence par l’enveloppe (toiture, murs, sols, châssis, étanchéité à l’air). Une fois les besoins réduits, on dimensionne le chauffage à la baisse (meilleur confort, économies de long terme) et on adapte la ventilation.

Isolation intérieure ou façade isolante (ETICS) ?

L’intérieur est rapide, modulable “pièce par pièce” et intéressant en appartement. L’ETICS offre une performance homogène, supprime beaucoup de ponts thermiques et refait la façade, mais peut exiger une démarche urbanistique. Nous comparons les deux selon votre rue, vos châssis et votre calendrier.

Les murs creux sont-ils toujours injectables ?

Non. Il faut vérifier la présence et la largeur de la coulisse, l’état des joints et l’absence d’humidité. Quand c’est possible, l’injection offre un excellent ratio coût/gain avec très peu de nuisances.

Faut-il une VMC après avoir calfeutré ?

Oui, car une enveloppe plus étanche doit être ventilée correctement. Une extraction bien réglée (ou une VMC double flux dans certains cas) maintient un air sain, protège les matériaux et améliore le confort.

Une PAC est-elle toujours la meilleure solution ?

Pas forcément. La pertinence dépend de l’isolation, des émetteurs et de votre profil de consommation. Parfois, une chaudière condensation bien dimensionnée, un équilibrage et une régulation de qualité offrent un excellent résultat. Nous vous conseillons en toute transparence.

Peut-on habiter la maison pendant les travaux ? 

Le plus souvent, oui. Les interventions se phasent (combles, plafonds de cave, doublages, châssis) pour limiter poussière et bruit. Pour l’ETICS, nous organisons accès, protections et signalisation.

Besoin d’un spécialiste en rénovation énergétique à Liège ?

Bénéficiez d’une étude claire, d’un devis par lots avec options lisibles et d’une exécution soignée par des équipes locales.

Contactez Avenir Rénovations Liège pour bâtir une trajectoire cohérente, améliorer votre PEB et stabiliser vos consommations sur le long terme.