Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Pourquoi rénover l’extérieur maintenant ?
Un extérieur entretenu évite les infiltrations, ralentit l’usure des matériaux et réduit les interventions d’urgence. C’est aussi l’occasion d’aligner la maison sur vos usages : meilleure isolation, châssis performants, terrasse conviviale et éclairage extérieur fiable.
- Protection & durabilité : vous préservez les parements et les toitures des infiltrations, tout en sécurisant l’évacuation des eaux.
- Énergie & confort : vous gagnez des parois plus chaudes en hiver, moins de surchauffe en été et un meilleur confort acoustique.
- Valeur & esthétique : vous soignez le premier coup d’œil et harmonisez teintes et matériaux avec le style liégeois, l'environnement local ou le projet architectural initial de votre maison.
Méthode de travail : votre rénovation extérieure en 5 étapes
Un déroulé clair garantit la qualité et la tenue du calendrier. Chaque étape est documentée et validée avant de passer à la suivante.
Nos domaines d’intervention en rénovation extérieure
Chaque bâtiment a sa configuration : maison mitoyenne du centre, pavillon, immeuble à appartements. Nous adaptons la méthode, les matériaux et le phasage au contexte liégeois (accès, mitoyenneté, copropriété) pour un chantier fluide et propre.
- Diagnostic précis : joints farinants, fissures (linteaux, tableaux de châssis), encrassements, humidité des soubassements.
- Nettoyages compatibles : nous choisissons la nébulisation ou un gommage basse pression/hydrogommage, avec essais localisés et protections (châssis, trottoirs) ; biocides ciblés si nécessaire.
- Reprises de maçonnerie : rejointoiement (mortiers compatibles), remplacement ponctuel de briques, correction des appuis en pierre bleue (pentes/gouttes d’eau).
- Finitions respirantes : selon le support, nous appliquons une peinture siloxane/silicate ou un enduit minéral (chaux/silicate) pour laisser diffuser la vapeur d’eau et éviter les cloques.
- Option énergie : façade isolante (ETICS) ou bardage ventilé (fibre-ciment, bois, composite) pour combiner performance et nouvel aspect.
- Toitures inclinées : tuiles terre cuite/béton, ardoises (naturelles/fibres-ciment), zinc à joint debout ; écran sous-toiture respirant, ventilation en égout/faîtage.
- Toitures plates : membranes bitumineuses ou EPDM en toiture chaude (pare-vapeur, isolant, relevés à bonne hauteur), pentes ≥ 2 % et évacuations recalibrées.
- Zinguerie : gouttières, descentes, noues, solins (cheminées/lucarnes/châssis de toit) exécutés pour un ruissellement fiable et durable.
- Conseil matériau : PVC/alu/bois selon look, performance et entretien ; vitrages thermiques/phonique/sécurité.
- Pose soignée : calfeutrement 3 niveaux : à l’extérieur, protection contre la pluie battante ; au niveau du dormant, isolant continu pour couper le pont thermique ; à l’intérieur, pare-air pour stopper les filets d’air. Seuils propres et rejets d’eau bien profilés.
- Interface façade : coordination avec crépi/ETICS/bardage pour éviter les ponts thermiques et les finitions “cassées”.
- Terrasses : pierre bleue/grès cérame/bois/composite ; joints et textures adaptés à l’usage (antidérapant, entretien).
- Circulations : allées, klinkers, murets, escaliers, drainage (pentes, caniveaux, avaloirs).
- Clôtures & portails : occultants ou ajourés, motorisation si souhaitée ; éclairage extérieur conforme au RGIE.
- Auvents / carports, petites annexes (atelier/jardin), habillages de soubassement, reprises de seuils, petites maçonneries (chaperons, couronnements).
Prix d’une rénovation extérieure à Liège (TVAC)
Les montants ci-dessous sont des ordres de grandeur. Un devis précis suit toujours une visite, car le coût dépend de la surface, de l’accès (ruelles, centre-ville), de l’état du support et de la gamme de finitions.
| Poste | Indication de prix (TVAC) |
| Nettoyage de façade (nébulisation/gommage), m² | 12 à 30 €/m² |
| Rejointoiement compatible, m² | 30 à 70 €/m² |
| Hydrofuge respirant, m² | 8 à 20 €/m² |
| Peinture de façade (prépa + 2 couches), m² | 25 à 55 €/m² |
| Crépi / enduit de finition (support prêt), m² | 45 à 95 €/m² |
| ETICS – façade isolante (système complet), m² | 120 à 210 €/m² |
| Bardage ventilé (fibre-ciment/bois/composite), m² | 180 à 350 €/m² |
| Réfection toiture inclinée (hors isolation), m² | 80 à 160 €/m² |
| Toiture plate (isolant + membrane), m² | 100 à 190 €/m² |
| Zinguerie (gouttières/descentes/solins), ml | 25 à 60 €/ml |
| Châssis PVC/alu/bois (pose comprise), m² vitré | 350 à 900 € |
| Terrasse (klinkers/pierre bleue/grès), m² | 60 à 190 €/m² |
| Clôture panneaux rigides, ml | 45 à 95 €/ml |
| Échafaudage (pose + location, sem.) | 180 à 450 € |
À noter : pour un logement de plus de 10 ans occupé à titre privé, la TVA à 6 % peut s’appliquer en rénovation si les conditions sont réunies.
Urbanisme, PEB & copropriété (Liège / Wallonie)
Les nettoyages et réparations à l’identique sont en principe dispensés d’autorisation. En cas de changement d’aspect (teinte, crépi, bardage), de façade isolante (ETICS) ou de modification de couverture, une DUP (Déclaration Urbanistique Préalable) ou un PU (Permis d’Urbanisme) peut être requis selon la visibilité et la zone.
En copropriété, façade et toiture sont souvent parties communes : décision syndic/AG, protections des communs, horaires et logistique (ascenseur) s’imposent. Côté PEB, nous documentons les travaux sur l’enveloppe (fiches techniques, photos de mise en œuvre) pour une bonne reconnaissance des gains.
Nous vérifions si une DUP suffit (changement limité) ou si un PU s’impose (modification d’aspect visible), puis préparons les pièces (plans, photos, teintes) et la note de méthode.
Pourquoi choisir Avenir Rénovations Liège ?
Confier votre extérieur à une équipe locale, c’est bénéficier d’un chantier coordonné, d’interfaces maîtrisées et d’une qualité mesurable sur chaque poste.
- Interlocuteur unique pour façade, toiture, châssis, abords et ouvrages complémentaires.
- Devis transparents : lots détaillés, variantes claires, calendrier phasé.
- Qualité contrôlée : étanchéité, fixations, pentes, joints ; finitions nettes ; patch-tests de nettoyage, contrôles d’adhérence, check-list d’étanchéité avant finitions.
- Chantier propre & sécurisé : protections, échafaudages conformes, gestion des déchets tracée et nettoyage quotidien des circulations..
- SAV de proximité : réglages, reprises ponctuelles, conseils d’entretien.
Foire aux questions
Avant de vous lancer, il est normal de s’interroger sur les priorités, les délais, les autorisations et le budget. Voici des réponses concises et utiles pour un projet à Liège ou ailleurs dans la province.
Que prioriser si tout est à refaire dehors ?
D’abord l’étanchéité (toiture/zinguerie), puis les pathologies de façade (fissures, joints, humidité). Ensuite, si vous visez la performance, l’ETICS ou un bardage ventilé coordonné avec les châssis. Les abords (terrasse, drainage) se traitent en fin de parcours pour éviter les reprises.
ETICS, crépi ou bardage : comment choisir ?
L’ETICS combine isolation et ravalement neuf. Un crépi sur support préparé remet à neuf sans isoler. Le bardage ventilé protège, stylise et facilite la maintenance (éléments remplaçables). Le choix dépend de vos objectifs (énergie/esthétique/budget) et de l’urbanisme.
Dois-je remplacer les châssis avant ou après une façade isolante ?
Le plus simple est souvent de poser les châssis avant l’ETICS, pour garantir la continuité de l’isolant et des appuis. Nous coordonnons les interfaces pour éviter ponts thermiques et finitions fragiles.
Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?
Le plus souvent, oui. Nous phasons par façades/versants, maintenons les circulations, installons des protections et assurons un nettoyage quotidien. En copropriété, nous informons les voisins des phases impactantes.
Combien de temps pour un chantier extérieur “type” ?
De 1 à 3 semaines pour un ravalement simple ; 3 à 6 semaines pour une façade isolante de maison unifamiliale ; 1 à 3 semaines pour une terrasse/allée moyenne. Un planning détaillé est remis dès la validation.
Les primes et la TVA réduite sont-elles accessibles ?
La TVA 6 % peut s’appliquer en rénovation (conditions à vérifier). Des aides existent pour l’isolation (façade/toiture) et parfois pour les châssis ; nous cadrons le parcours et rassemblons les pièces utiles (devis, fiches, photos chantier).
Faut-il déclarer un échafaudage sur trottoir ?
Oui, une autorisation de voirie peut être nécessaire selon l’emprise. Nous préparons la demande (dates, plan) et organisons la signalisation.
Puis-je grouper plusieurs lots (façade + châssis + terrasse) ?
C’est même recommandé : on évite les reprises, on gère mieux les interfaces (ETICS ↔ châssis ↔ seuils) et on réduit les délais globaux grâce à un seul planning.
Vous envisagez une rénovation extérieure à Liège ?
Bénéficiez d’un diagnostic clair, d’un devis détaillé et d’une exécution soignée par des équipes locales.
Contactez Avenir Rénovations Liège pour un extérieur durable, esthétique et performant.
Agence Avenir
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Un expert pour prendre en main vos projets de rénovation et garantir les délais, les budgets et la qualité de l’ensemble des prestations.
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