Travaux de rénovation à Liège

Matériaux, qualité, compatibilités (version Belgique)

La qualité finale tient aux systèmes compatibles et aux marques disponibles localement. Nous privilégions :

• Isolants adaptés (laine minérale/bois, PIR/PUR, cellulose, EPS/XPS) selon usage et confort d’été.
• Châssis & quincailleries de gammes pro ; vitrages au Ug cohérent avec l’objectif PEB.
• Cloisons Gyproc/Fermacell et enduits compatibles ; primaires d’accrochage adaptés.
• Peintures pro distribuées en Belgique (Levis, Trimetal, Sigma, Sikkens, Mathys).
• Fournisseurs locaux (sanitaires, carrelages, menuiseries) pour SAV et pièces détachées rapides.

Problèmes fréquents rencontrés à Liège

Nous traitons ces points en priorité pour éviter les effets “cache-misère”.

• Infiltrations & façades poreuses : reprises de maçonnerie, rejointoiement compatible, appuis et couvertines soignés.
• Condensation & moisissures : continuité pare-air, ventilation recalibrée, correction des ponts thermiques.
• Courants d’air et bruit de rue : pose de châssis performants + calfeutrements continus.
• Planéité & squeaks des planchers : renforts, sous-couches résilientes, choix judicieux de revêtements.
• Surchauffe en combles : isolation de toiture continue + protections solaires sur châssis de toit.

Les avantages Avenir Rénovations

Vous gagnez en tranquillité et en prévisibilité grâce à une organisation carrée.

• Interlocuteur unique et devis par lots avec options claires.
• Planning réaliste : phasage des pièces à vivre, coactivité maîtrisée.
• Qualité mesurable : check-lists, photos de mise en œuvre, contrôles intermédiaires.
• Chantier propre : protections, évacuation des déchets, nettoyage quotidien.
• SAV de proximité : réglages, retouches, références produits conservées.

Démarches urbanistiques & copropriété (Liège / Wallonie)

Avant toute modification visible depuis la rue (teintes, ETICS, châssis, baies), une Déclaration Urbanistique Préalable (DUP) ou un Permis d’Urbanisme (PU) peut être exigé. 

En copropriété, façade, toiture, colonne d’évacuation et gaines techniques sont des parties communes : un vote syndic/AG est nécessaire. Nous préparons des pièces claires (plans, descriptif, teintes, planning), organisons la signalisation en cas d’emprise sur trottoir et respectons les consignes d’accès/horaires.

Primes & accès aux primes (Wallonie – 2025-2026)

Vos travaux peuvent s’inscrire dans le régime temporaire des Primes Habitation (jusqu’au 30/09/2026). Dans la plupart des cas, un audit Logement par un auditeur agréé est la porte d’entrée : il recommande les postes éligibles (isolation, châssis, ventilation, chauffage).

• Montants modulés selon catégorie de revenus (R1 → R5), via un multiplicateur sur un montant de base.
• Exceptions : certains postes toiture et l’isolation du toit peuvent être lancés sans audit préalable (vérification technique à faire au cas par cas).
• Dossier : devis détaillé, photos avant/pendant/après, fiches techniques, et respect des travaux liés quand l’auditeur les rattache à une même paroi.
• Financement complémentaire : Rénopack/Rénoprêt (prêts à taux zéro) selon situation.

Bon à savoir : pour un logement privé de plus de 10 ans, la TVA à 6 % peut s’appliquer (conditions).

FAQ

Par où commencer une rénovation de maison à Liège ?

Par un diagnostic global qui hiérarchise : enveloppe (toiture, isolation, châssis, étanchéité à l’air) → ventilation → systèmes (chauffage, régulation) → finitions. Cette logique évite les reprises et améliore le PEB à coût maîtrisé.

Annexe ou surélévation : quelles différences pratiques ?

L’annexe (extension au rez) demande terrassement, fondations et raccords à l’existant ; la surélévation implique structure/toiture. L’urbanisme diffère (DUP/PU), de même que les coûts d’accès/échafaudages. Nous dimensionnons le projet avant de chiffrer.

Isolation par l’intérieur ou façade isolante (ETICS) ?

L’intérieur est modulable pièce par pièce et pratique en appartement ; l’ETICS supprime plus de ponts thermiques et remet la façade à neuf, mais nécessite souvent une démarche urbanistique. On compare selon votre rue, vos châssis et votre calendrier.

Remplacer les châssis avant ou après l’ETICS ?

Idéalement avant ou en même temps, pour gérer le calfeutrement 3 niveaux et la continuité de l’isolant. Cela évite les reprises d’appuis et les ponts thermiques résiduels.

Peut-on habiter le logement pendant les travaux ?

Le plus souvent, oui, grâce au phasage des zones (pièces à vivre, chambres, sanitaires). Nous organisons protections, circulations et créneaux horaires pour limiter les nuisances.

Combien de temps pour une rénovation complète ?

Selon surface/état/accès, comptez de 4 à 12 semaines pour une rénovation lourde (hors approvisionnements spécifiques). Un planning détaillé est remis avec le devis.

Besoin d’un partenaire travaux à Liège ?

Bénéficiez d’une étude claire, d’un devis par lots avec options lisibles et d’une exécution soignée par des équipes locales.

Contactez Avenir Rénovations Liège pour structurer votre projet, tenir le planning et livrer une rénovation durable et conforme.