Extension de maison à Liège

Urbanisme & conformité (Liège / Wallonie)

Une annexe modifie le volume et l’aspect extérieur : il faut prévoir des démarches d’urbanisme. Selon l’implantation, la surface créée, la visibilité depuis l’espace public et la nature des travaux, le projet peut relever d’une Déclaration Urbanistique Préalable ou d’un Permis d’Urbanisme. L’architecte devient nécessaire dès qu’on touche à la structure, à une façade visible ou à une surélévation. 

Nous vous accompagnons pour réunir plans, coupes, descriptif, teintes, et anticiper les prescriptions (reculs, hauteurs, collecte des eaux, seuils). En mitoyenneté, nous organisons les protections et la communication de voisinage pour un chantier apaisé.

Pourquoi choisir Avenir Rénovations ?

Vous disposez d’un interlocuteur unique qui planifie, coordonne et contrôle. Nos équipes sont habituées au bâti liégeois (maisons mitoyennes, appuis en pierre bleue, ruelles étroites, accès partagés) et travaillent avec des méthodes éprouvées. Nous justifions nos choix techniques, posons les variantes budgétaires et tenons le planning en protégeant les circulations. L’objectif : un volume bien conçu, agréable à vivre et facile à entretenir.

• Clé en main : étude, autorisations, travaux multi-lots, finitions.
• Qualité mesurable : calfeutrement pare-air, jonctions ancien/neuf, réglages VMC et régulation.
• Transparence : devis par lots, options lisibles, calendrier réaliste.
• Chantier propre : protections systématiques, évacuations, nettoyage quotidien.
• SAV : retouches et conseils d’usage après réception.

Foire aux questions

Cette FAQ reprend les questions les plus courantes avant de lancer une annexe à Liège. Les réponses sont détaillées pour vous aider à arbitrer confort, budget et délais.

Annexe en maçonnerie ou ossature bois : comment décider ?

La maçonnerie offre une excellente inertie (stabilité thermique, confort d’été), une très bonne acoustique et une esthétique cohérente avec les maisons traditionnelles. L’ossature bois est plus rapide, légère et performante pour l’isolation à épaisseur égale ; elle limite aussi les nuisances de chantier et facilite les accès contraints. Le choix dépend de votre budget, de l’intégration au bâti, du délai souhaité et de l’exposition (pluie/vents). Nous chiffrons souvent les deux scénarios pour une décision éclairée.

L’annexe va-t-elle augmenter ma consommation d’énergie ?

Si elle est bien isolée (murs/toiture/sol), étanchée à l’air et ventilée, l’annexe n’augmente pas la facture de manière disproportionnée ; elle peut même améliorer le confort global en apportant lumière et apports solaires maîtrisés. Le contraire se produit lorsque les ponts thermiques et les fuites d’air ne sont pas traités à la jonction avec l’existant. Nous visons une enveloppe cohérente et un pilotage du chauffage par zones pour maintenir un niveau de consommation raisonnable.

Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?

Oui, dans la plupart des cas. Nous zonons le chantier, protégeons les circulations, planifions les phases bruyantes en journée et maintenons si possible un point d’eau et une issue vers le jardin. La création de l’ouverture porteur est une phase courte mais sensible : elle est sécurisée (étaiement, pose du profil) et planifiée pour réduire l’impact sur votre quotidien.

Combien de temps dure un chantier d’annexe de 20–30 m² ?

Comptez 6 à 10 semaines hors aléas : terrassement/fondations (1–2 sem.), gros œuvre/ossature + toiture (2–3 sem.), enveloppe/menuiseries (1–2 sem.), techniques + finitions (2–3 sem.). Les délais dépendent des approvisionnements (châssis, étanchéité) et des contraintes d’accès. Un planning détaillé vous est remis avant démarrage.

Quelles autorisations prévoir à Liège ?

Dès qu’il y a modification de volume ou d’aspect, un dossier d’urbanisme est nécessaire : DUP pour des adaptations limitées, Permis d’Urbanisme pour un projet complet (annexe visible, surélévation, façades modifiées). L’architecte est requis dans de nombreux cas ; nous coordonnons la conception (plans/coupes), les teintes et les pièces à joindre. En copropriété ou en mitoyenneté, nous anticipons la communication et les protections réglementaires.

L’annexe peut-elle être accessible PMR ?

Oui. Nous pouvons intégrer seuils bas, portes intérieures de largeur adaptée, douches de plain-pied si point d’eau, et organiser une circulation sans marche entre l’existant et l’annexe. Cette réflexion se mène dès la phase d’esquisse pour que la structure et les pentes de sol suivent.

L’ETICS est-il pertinent sur une annexe ?

Sur une annexe visible depuis la rue, l’ETICS doit être validé avec l’urbanisme (aspect, teinte, modénatures). Techniquement, il offre une isolation continue et limite les ponts thermiques ; esthétiquement, il peut rajeunir la façade. Nous le proposons lorsqu’il sert clairement vos objectifs de performance et d’intégration.

Vous envisagez une extension de maison à Liège ?

Bénéficiez d’une étude claire, d’un devis détaillé et d’une exécution soignée par des équipes locales.

Contactez Avenir Rénovations Liège pour créer un espace lumineux, confortable et durable, parfaitement raccordé à votre maison.