Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Pourquoi rénover votre grenier maintenant ?
- Surface habitable : valorisez des m² inutilisés pour créer une chambre, un bureau ou une suite parentale.
- Confort & énergie : une isolation performante de la toiture réduit les pertes de chaleur et les surchauffes d’été.
- Valeur du bien : un volume sous combles bien aménagé améliore l’attractivité lors d’une revente.
- Fonction : séparer les zones jour/nuit, créer un coin télétravail calme, ajouter des rangements intégrés.
Les 5 étapes de la rénovation de votre grenier
Chez Avenir Rénovations, chaque projet d’aménagement de grenier à Namur suit une méthode structurée pour allier confort et durabilité. De la première visite à la réception, chaque étape est menée avec soin pour un résultat optimal et harmonieux.
Les points techniques essentiels en combles
Nous restons accessibles dans notre langage, tout en intégrant l’essentiel pour convaincre Google… et vous rassurer.
L’isolation est le cœur d’une rénovation de grenier réussie. Nous posons des isolants adaptés (laine minérale/bois, PIR, etc.) en deux couches croisées quand la configuration le permet, avec pare-vapeur continu et jonctions étanches. Objectif : une bonne PEB, moins de pertes en hiver et un vrai confort estival (limiter la surchauffe). Les ponts thermiques (pieds de versants, pannes, trappes) sont traités avec soin.
Sans étanchéité à l’air, l’isolant perd une partie de son efficacité. Nous assurons la continuité du pare-vapeur (adhésifs, manchettes, bandes spécifiques) autour des percements (spots, gaines, châssis de toit), et nous calfeutrons correctement les raccords Gyproc/Fermacell.
Un espace sous toiture doit être ventilé pour évacuer humidité et polluants. Selon le projet : VMC simple ou double flux, ou au minimum des extractions ponctuelles en salle d’eau. Les débits sont dimensionnés ; les réseaux restent accessibles pour l’entretien.
Nous créons ou remplaçons des châssis de toit (Velux/Fakro équivalents) avec stores/occultations si besoin, et étudions la possibilité d’une lucarne pour gagner en hauteur et en lumière. Les appuis, raccords et bavettes sont posés dans les règles pour une parfaite étanchéité à l’eau.
Avant d’aménager, nous vérifions la structure (solives, portée, charges). Si nécessaire : renforts, ragréage acoustique, sous-couches résilientes et chapes sèches. Vous gagnez en confort (bruits d’impact limités) et en sécurité.
Créer une trémie implique un étaiement temporaire et des renforcements. Nous dessinons un escalier confortable (droite, quart-tournant, colimaçon si contraintes), avec garde-corps conformes. L’accès devient pratique et sûr.
- Électricité : circuits au RGIE, prises/éclairage bien placés (lumières indirectes, rails/encastrés), éventuelle data pour le télétravail.
- Chauffage : radiateurs basse température ou plancher chauffant si la structure le permet ; en alternative, split air/air (chauffage/rafraîchissement) dans une enveloppe isolée.
Cloisons Gyproc/Fermacell (hydro en pièce d’eau), niches et rangements sur mesure dans les sous-pentes, portes, finitions de peinture adaptées aux combles. L’objectif : des lignes nettes, des raccords soignés et un usage confortable au quotidien.
Prix d’une rénovation de grenier à Namur
Les budgets dépendent de la surface, de l’état de la toiture, de la structure, des ouvertures et des finitions. Indications TVAC :
| Poste | Indication de prix (TVAC) |
| Aménagement de grenier “clé en main” (hors sdb), au m² | 600 à 1 200 €/m² |
| Isolation intérieure de toiture (fourniture + pose) | 40 à 90 €/m² |
| Pare-vapeur + étanchéité à l’air (au m²) | 10 à 25 €/m² |
| Châssis de toit (fourniture + pose, dim. standard) | 650 à 1 200 € / unité |
| Lucarne (structure + châssis + étanchéité, selon taille) | 3 500 à 9 500 € |
| Création de trémie + escalier bois | 2 000 à 5 500 € |
| Renforts de plancher / ragréages acoustiques | 35 à 90 €/m² |
| Cloisons + doublages (Gyproc/Fermacell), au m² | 45 à 95 €/m² |
| Électricité (circuits, éclairage, prises – grenier) | 1 200 à 3 000 € |
| VMC / extraction ponctuelle combles | 500 à 2 500 € |
| Salle d’eau sous combles (douche + WC + meuble) | 5 500 à 12 000 € |
| Finitions peinture (prépa + 2 couches), au m² | 18 à 35 €/m² |
| Revêtements de sol (stratifié/LVT), au m² | 35 à 85 €/m² |
À savoir : un devis précis suit toujours une visite. Nous proposons des variantes (isolants, châssis de toit, escaliers, finitions) pour respecter votre budget sans sacrifier la performance ni la durabilité.
3 scénarios d’aménagement sous combles
Suite parentale avec salle d’eau
Chambre + dressing + douche à l’italienne (ou receveur extra-plat) + WC suspendu. Nous gérons l’étanchéité SPEC, l’extraction d’air, la robinetterie thermostatique et le calepinage des carrelages pour un rendu élégant.
Bureau / espace télétravail
Luminosité, prises data, acoustique travaillée, températures stables. Nous prévoyons des stores occultants/anti-chaleur sur châssis de toit et des solutions de rangement intégrées.
Salle de jeux / chambre d’enfant
Revêtements résistants, angles protégés, éclairages sécurisés, ventilation correcte pour un air sain, occultations efficaces pour la sieste.
Les avantages de travailler avec Avenir Rénovations
- Interlocuteur unique (structure, isolation, châssis de toit, VMC, électricité, plomberie, finitions).
- Entrepreneurs locaux habitués au bâti namurois (maisons 1930, années 70–90, habitat récent).
- Devis transparents : variantes techniques (isolants, châssis de toit, escalier), calendrier phasé.
- Qualité contrôlée : check-lists, photos d’avancement, réceptions par étapes.
- Normes belges respectées : PEB, RGIE, ventilation conforme, pièces d’eau étanches.
- Finitions soignées : coupes propres, joints réguliers, habillages précis, rangements sur mesure.
Démarches locales et urbanisme (Namur)
- Intérieur : l’aménagement interne du grenier ne nécessite généralement pas de permis.
- Aspect extérieur : création de lucarne, modification de couverture ou de façade peut exiger une déclaration ou un permis. Nous vous indiquons les démarches et préparons un dossier clair (plans, coupes, photos).
- Copropriété : en appartement (dernier niveau), accord du syndic/AG si la toiture ou la façade est impactée (châssis de toit visibles).
Problématiques fréquentes en combles : notre réponse
Surchauffe l’été sous les toits
Nous combinons isolation adaptée, protection solaire (stores extérieurs, vitrages), ventilation et, si utile, un split air/air. Résultat : une pièce utilisable même lors des pics de chaleur.
Hauteur limitée et sous-pentes
Nous sélectionnons des cloisons fines haute performance, optimisons la position des meubles, intégrons rangs sur mesure et, si c’est pertinent, étudions une lucarne pour récupérer de la hauteur utile.
Bruits d’impact (plancher)
Sous-couches résilientes, chapes sèches, bandes périphériques… De quoi atténuer les bruits vers l’étage inférieur et rendre l’usage plus agréable.
FAQ – Rénovation de grenier
Puis-je créer une salle de bains sous les combles ?
Oui, à condition de gérer l’eau et l’air : arrivées/évacuations, étanchéité SPEC en douche, extraction efficace, pare-vapeur continu et isolants compatibles en zones humides. La pente des évacuations et la hauteur sous plafond guident l’implantation des sanitaires (douche sous rampant, WC côté faîtage). Nous validons la faisabilité lors de la visite.
Faut-il un architecte pour une rénovation de grenier ?
Pas forcément. Si l’on modifie la structure (lucarne, grosses ouvertures), l’aspect extérieur ou si le projet est d’ampleur, l’intervention d’un architecte/ingénieur peut être requise. Nous vous orientons et coordonnons le cas échéant.
Combien de temps dure l’aménagement d’un grenier ?
Pour un grenier de 20 à 35 m², comptez en général 3 à 6 semaines selon la complexité : isolation/pare-vapeur, châssis de toit/lucarne, trémie + escalier, réseaux (élec/VMC/éventuelle plomberie), cloisons/finitions. Un planning phasé vous est remis avec des jalons et des points d’avancement.
Quelles priorités si mon budget est serré ?
- Isolation & étanchéité à l’air (c’est la base du confort et des économies),
- Ouvertures (lumière et ventilation),
- Chauffage/ventilation,
- Finitions.
Nous proposons des alternatives (isolants, revêtements, solutions d’escalier) pour rester dans l’enveloppe sans renoncer à l’essentiel.
Les châssis de toit provoquent-ils des fuites de chaleur ?
Un châssis de toit moderne bien posé avec calfeutrement et raccords conformes offre d’excellentes performances. Nous choisissons le vitrage adapté (thermique/phonique/solaire), assurons l’étanchéité à l’air et à l’eau et prévoyons des occultations pour gérer l’ensoleillement. Le confort s’en voit nettement amélioré par rapport à un ancien velux mal isolé.
Vous souhaitez aménager votre grenier à Namur ?
Profitez d’une étude claire, d’un devis détaillé et d’une exécution soignée par des artisans locaux.
Contactez Avenir Rénovations Namur pour transformer vos combles en un espace confortable, lumineux et durable.
Agence Avenir
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Un expert pour prendre en main vos projets de rénovation et garantir les délais, les budgets et la qualité de l’ensemble des prestations.
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