Construction d’extension de maison à Namur

Nos solutions pour votre annexe à Namur et dans la Province

Nous couvrons tout, de l’étude aux finitions.

Conception & autorisations

Relevés, esquisses, optimisation des circulations, vérification des gabarits possibles et des retraits par rapport aux limites. Pré-dossier pour l’urbanisme si nécessaire. Estimation budgétaire phasée.

Gros œuvre

Terrassement, fondations, dalle, élévations (maçonnerie traditionnelle ou ossature bois), charpente/toiture (plate ou inclinée), ouverture dans le mur existant avec linteau/profil porteur.

Enveloppe & menuiseries

Isolation (sol/murs/toiture), pare-vapeur, étanchéité à l’air, rives. Pose des châssis performants, seuils, seuils PMR si souhaités. Traitement des ponts thermiques en jonction.

Techniques spéciales

Électricité au RGIE (tableau, circuits dédiés, protections), chauffage/émission, VMC ou extraction, plomberie si point d’eau prévu (cuisine, SDB).

Finitions

Cloisons et doublages Gyproc/Fermacell, plafonnage, carrelage/parquet, peintures techniques, habillages de baies, stores. Mise en main et conseils d’entretien.

Deux architectures d’annexe, deux stratégies budgétaires

• Maçonnerie (brique/bloc) : inertie, acoustique, durabilité, rendu cohérent avec une maison traditionnelle.
• Ossature bois : rapidité d’exécution, très bon ratio performance/poids, finitions contemporaines, faible nuisance de chantier.

Nous comparons délais, budget, performances énergétiques, esthétique et intégration au bâti existant pour choisir la voie la plus pertinente.

Les avantages Avenir Rénovations

• Un interlocuteur unique pour la totalité du chantier, du croquis à la réception.
• Entrepreneurs locaux sélectionnés : savoir-faire, respect des normes belges, délais tenus.
• Conception bioclimatique : lumière maîtrisée, protections solaires, confort d’été.
• Qualité contrôlée : check-lists, photos d’avancement, réceptions par étapes.
• Chiffrage clair : variantes (maçonnerie/ossature bois), options (toiture plate/inclinée, menuiseries, finitions).
• Intégration énergétique : enveloppe performante, VMC, régulation, préparation PEB.

Démarches urbanistiques à Namur : l’essentiel

Selon l’implantation, la surface et l’impact visuel, une déclaration ou un permis d’urbanisme peut être requis. Nous vous aidons à constituer le dossier (plans, descriptif, gabarits) et à vérifier les prescriptions (gouttières, teintes, hauteurs, recul par rapport aux limites, eaux de pluie). Si une ouverture dans un porteur est prévue, l’avis d’un architecte/ingénieur peut être nécessaire : nous coordonnons. En zone bâtie dense ou mitoyenne, nous anticipons accès, protections de trottoir et communication de voisinage.

Les 3 étapes clés d’un chantier d’annexe 

1. Concevoir intelligemment : définir l’usage, la surface, les apports de lumière, l’accès au jardin et le raccord au volume existant.
2. Assurer la performance : isolation cohérente, étanchéité à l’air, ventilation, protections solaires, choix de menuiseries.
3. Réaliser proprement : fondations maîtrisées, ouverture porteur sécurisée, finitions durables et coordination millimétrée.

FAQ - Extension de maison à Namur

Une annexe fait-elle baisser ma facture d’énergie ou risque-t-elle de l’augmenter ?

Tout dépend de la qualité de l’enveloppe et de la jonction avec l’existant. Une annexe bien conçue (murs/toiture isolés, châssis performants, étanchéité à l’air contrôlée, VMC adaptée) limite les besoins de chauffage et peut même améliorer le confort global en apportant lumière et apports solaires maîtrisés. À l’inverse, un volume mal isolé ou mal raccordé crée des ponts thermiques et des fuites d’air qui dégradent la performance. Nous visons un équilibre bioclimatique : vitrages bien orientés, protections solaires, inertie/finitions adaptées, raccordements soignés. Résultat : une surface en plus sans explosion des consommations, et un confort stable toute l’année.

Faut-il une ossature bois ou de la maçonnerie ?

Les deux solutions sont valables. L’ossature bois brille par sa rapidité, sa légèreté et sa très bonne performance thermique ; elle est idéale quand l’accès est contraint et que l’on veut limiter les nuisances. La maçonnerie apporte inertie, robustesse et un rendu souvent très cohérent avec les maisons traditionnelles. Le choix se fait au regard de l’esthétique souhaitée, de l’intégration au bâti existant, des délais, de l’acoustique, du budget et de l’exposition (pluie/vents). Nous chiffrons les deux scénarios quand c’est pertinent, avec variantes menuiseries/toiture.

Combien de temps dure un chantier d’annexe et peut-on rester dans la maison ?

Pour une annexe de 20 à 30 m², comptez en général 6 à 10 semaines hors aléas : terrassement/fondations (1–2 sem.), gros œuvre/ossature + toiture (2–3 sem.), enveloppe/menusieries (1–2 sem.), techniques + finitions (2–3 sem.). L’ouverture du porteur nécessite une phase courte mais sensible (étaiement, pose du profil). Vous pouvez rester dans la maison, mais nous zonons le chantier, sécurisons les accès et planifions les postes bruyants/poussiéreux sur des créneaux compatibles. En milieu urbain (centre de Namur), la logistique d’accès/livraisons est anticipée dès le départ.

Quelles autorisations faut-il prévoir pour une annexe à Namur ?

Selon la surface, l’implantation et l’impact sur l’aspect extérieur, vous pouvez relever d’une déclaration ou d’un permis d’urbanisme délivré par la Ville de Namur. En limite mitoyenne, des règles de recul/hauteur et de collecte des eaux s’appliquent. Nous préparons un dossier clair (plans, coupes, descriptif), coordonnons l’architecte si requis, et intégrons les remarques de l’administration avant dépôt pour fluidifier le délai d’instruction. Lorsqu’une ouverture porteur est nécessaire, une note de calcul peut être demandée : nous la prévoyons dans le planning.

Vous envisagez une annexe de maison à Namur ?

Bénéficiez d’une conception intelligente, d’un devis transparent et d’une exécution soignée par des artisans namurois.

Contactez Avenir Rénovations Namur pour obtenir votre étude et votre chiffrage.