Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Pourquoi choisir une surélévation de toit terrasse accessible ?
La surélévation permet de transformer votre toiture existante en un étage habitable. Lorsqu’il s’agit d’un toit terrasse accessible, les avantages sont encore plus nombreux :
- Accès facilité pour les travaux
- Gain d’espace conséquent sans perte de terrain
- Réduction des délais d’intervention
- Création possible de pièces supplémentaires lumineuses (suite parentale, bureau, chambre d’amis...)
- Valorisation significative de votre bien immobilier
C’est une solution aussi esthétique que fonctionnelle, particulièrement adaptée aux zones urbaines denses comme Bruxelles, Liège, Anvers ou Namur.
Les étapes d’un projet de surélévation de toit terrasse accessible
La surélévation d’un toit terrasse accessible est un projet complexe qui nécessite une planification rigoureuse. Voici les principales étapes à suivre :
Les travaux nécessaires pour une surélévation de toit terrasse accessible
Un projet de surélévation touche plusieurs corps de métier. Voici les principaux travaux à prévoir :
- Démolition éventuelle de l’ancienne toiture
- Renforcement de la structure porteuse (murs, planchers)
- Mise en place de la nouvelle ossature (bois, métal ou béton)
- Pose de la nouvelle toiture et de l’étanchéité
- Isolation thermique et acoustique (intérieure et/ou extérieure)
- Création des cloisons intérieures
- Travaux de menuiserie (portes, fenêtres, escaliers)
- Mise en place des revêtements de sols et murs
- Électricité (tableau secondaire, prises, éclairages)
- Plomberie (si salle de bain ou cuisine)
- Chauffage (radiateurs, plancher chauffant ou pompe à chaleur)
- Peinture, enduits, décoration
- Installation de mobiliers sur mesure si nécessaire
- Aménagement extérieur du toit si vous souhaitez conserver l’accès terrasse
Quel budget prévoir pour une surélévation de toit terrasse accessible ?
Le coût d’une surélévation varie selon plusieurs facteurs : surface à créer, matériaux choisis, niveau de finition, accessibilité du chantier, localisation géographique... Voici un tableau indicatif des prix moyens constatés en Belgique :
| Type de surélévation | Prix moyen au m² | Budget total estimé |
| Surélévation ossature bois de 30 m² | 1 800 – 2 500 € | 54 000 – 75 000 € |
| Surélévation en béton de 30 m² | 2 500 – 3 500 € | 75 000 – 105 000 € |
| Surélévation avec aménagement haut de gamme de 30 m² | 3 000 – 4 000 € | 90 000 – 120 000 € |
Bon à savoir : Une bonne isolation et une conception intelligente peuvent faire économiser sur vos futures factures d’énergie. De plus, la valeur de votre bien augmente généralement de 15 à 30 % après surélévation.
Quelles démarches administratives pour une surélévation de toit terrasse accessible en Belgique ?
La surélévation est considérée comme une modification majeure de l’habitation. En Belgique, cela implique généralement :
1. Permis d’urbanisme
Obligatoire dans la quasi-totalité des cas. Il est déposé auprès de la commune. Le dossier doit comporter :
- Les plans avant/après
- Un rapport de stabilité
- Une notice d’impact
- Le descriptif technique du projet
2. Intervention d’un architecte
La loi belge impose le recours à un architecte pour toute transformation majeure affectant la structure d’un bâtiment.
3. Respect du Code wallon / bruxellois du logement
Votre projet doit respecter les règles d’urbanisme locales (hauteur maximale, alignement, vis-à-vis, esthétique, etc.) ainsi que les normes d’habitabilité (hauteur sous plafond, ventilation, éclairage naturel…).
4. Déclaration au cadastre
Une fois les travaux réalisés, vous devez déclarer la nouvelle surface habitable au cadastre, ce qui peut influencer votre précompte immobilier.
Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations Belgique ?
Nous sommes bien plus qu’une entreprise générale. Avenir Rénovations, c’est un réseau d’experts en rénovation tous corps d’état, avec une approche 360° :
- Prise en charge globale du projet
- Un interlocuteur unique du début à la fin
- Qualité d’exécution premium, respect des délais
- Devis clairs et détaillés
- Garanties décennales et conformité réglementaire
Chaque chantier est piloté par un Manager Travaux expérimenté, qui coordonne l’ensemble des intervenants : architectes, artisans, bureaux d’étude et ingénieurs.
Demandez votre devis gratuit pour une surélévation de toit terrasse accessible
Vous souhaitez en savoir plus ou connaître le budget exact de votre projet ? Avenir Rénovations Belgique vous propose un devis gratuit et personnalisé sous 48h.
Que vous soyez à Bruxelles, Liège, Charleroi, Namur ou ailleurs en Belgique, nos experts interviennent rapidement pour étudier la faisabilité de votre projet.
Demandez votre devis dès maintenant
Un conseiller vous rappelle sous 24h pour échanger sur vos besoins.
FAQ – Travaux de surélévation toit terrasse accessible en Belgique
Est-il possible de surélever un toit terrasse accessible sans démolir toute la toiture ?
Oui, selon l’état de la structure existante, une surélévation peut être réalisée sans démolition complète. Une étude préalable détermine la faisabilité et les renforts nécessaires.
Faut-il un permis pour rehausser un toit terrasse accessible en Belgique ?
Oui, un permis d’urbanisme est obligatoire. Nos équipes vous accompagnent dans le dépôt du dossier auprès de votre commune.
Quel est le délai moyen pour une surélévation de toit terrasse ?
En moyenne, il faut compter entre 3 à 6 mois, incluant la phase d’étude, l’obtention du permis et la réalisation des travaux.
Peut-on créer une terrasse accessible sur le nouvel étage ?
Oui, il est possible d’aménager une nouvelle terrasse sur le toit du nouvel étage, à condition de respecter les règles de sécurité et d’urbanisme locales.
Quelle est la différence entre une extension et une surélévation ?
L’extension s’effectue horizontalement, empiétant sur le terrain, tandis que la surélévation ajoute de l’espace par le haut, sans modifier l’emprise au sol.
