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L’isolation thermique est l’un des meilleurs investissements que vous puissiez faire pour améliorer le confort de votre logement tout en réduisant vos factures d’énergie. En Belgique, tant la Wallonie que Bruxelles accordent des primes généreuses pour l’isolation, en particulier celle du toit, des murs et des sols. Ces travaux sont considérés comme prioritaires pour atteindre les objectifs climatiques à l’horizon 2050.
Mais entre les montants variables, les conditions techniques, les démarches administratives et les différences entre Régions, il est parfois difficile de s’y retrouver. Cette page vous guide de manière claire et structurée dans les primes à l’isolation accessibles en 2025, que vous soyez Bruxellois ou Wallon, et vous explique comment Avenir Rénovations peut vous accompagner à chaque étape.
L’isolation permet de :
C’est pourquoi les Régions ont décidé de soutenir fortement ces interventions, souvent en tête de liste dans les plans de rénovation établis lors des audits énergétiques.
Les primes à l’isolation couvrent principalement les éléments suivants :
Les combles perdus, toitures inclinées ou plates, murs de façade, planchers sur cave ou garage, et dalles au sol sont tous concernés, à condition de respecter des valeurs de performance minimale (résistance thermique R).
| Type d’isolation | Prime de base (R5) | Prime max (R1) |
| Toiture ou combles (R ≥ 5) | 20 €/m² | 120 €/m² |
| Toiture avec isolant biosourcé | 26 €/m² | 156 €/m² |
| Murs (R ≥ 4) | 8,8 €/m² | 52,8 €/m² |
| Murs avec isolant biosourcé | 12 €/m² | 72 €/m² |
| Sols (R ≥ 3,5) | 6 €/m² | 36 €/m² |
| Sols avec isolant biosourcé | 8 €/m² | 48 €/m² |
| Revenu de référence | Catégorie | Multiplicateur |
| ≤ 26 900 € | R1 | x6 |
| ≤ 38 300 € | R2 | x4 |
| ≤ 50 600 € | R3 | x3 |
| ≤ 114 400 € | R4 | x2 |
| > 114 400 € | R5 | x1 (base) |
| Type d’isolation | Montant (€/m²) selon revenus et zone |
| Toiture | 25 à 60 €/m² |
| Murs | 20 à 55 €/m² |
| Sols | 15 à 45 €/m² |
Le simulateur RENOLUTION permet d’estimer le montant précis en fonction :
En Belgique, tous les travaux d’isolation réalisés par une entreprise dans un bâtiment d’habitation de plus de 10 ans bénéficient du taux de TVA réduit à 6 %, applicable sur :
Cela constitue une économie immédiate de 15 % par rapport au taux normal.
Les primes peuvent être complétées ou préfinancées par :
Ces prêts peuvent couvrir jusqu’à 60 000 € de travaux et s’étaler sur 15 à 30 ans selon votre situation familiale et financière. Avenir Rénovations vous aide à constituer votre dossier de demande de prêt en partenariat avec la SWCS ou le FLW.
Les Bruxellois peuvent bénéficier du crédit ECORENO, un financement à taux bonifié (1,5 à 2,5 %) proposé par le Fonds du Logement de la Région. Il permet de financer l’isolation dans le cadre d’un projet RENOLUTION, jusqu’à 60 000 €, avec un remboursement étalé jusqu’à 30 ans.
Exception : pour la toiture, l’audit n’est pas obligatoire mais reste recommandé.
La Wallonie encourage l’usage de matériaux biosourcés par un bonus de prime. Pour être reconnu comme tel, un isolant doit respecter :
Exemples de matériaux biosourcés :
Avenir Rénovations propose des solutions techniques adaptées, validées par les auditeurs logement et conformes aux critères techniques régionaux.
Isoler son logement, c’est technique. Pour bénéficier des primes, encore faut-il :
Avenir Rénovations vous accompagne à chaque étape :
Non. Les travaux d’isolation doivent être réalisés par une entreprise enregistrée. L’autoconstruction ne donne droit à aucune prime.
Oui. Vous pouvez réaliser les travaux par phases, à condition que :
Non. Vous pouvez sélectionner les postes qui vous intéressent. L’audit fixe des priorités, mais vous êtes libre de décider.
Oui. Les primes à l’isolation sont cumulables avec celles pour le remplacement des châssis, la ventilation ou le chauffage.
Oui. L’isolation de la toiture ou des murs extérieurs d’un immeuble collectif peut faire l’objet d’une demande de prime par le syndic ou le mandataire de la copropriété.
L’isolation est l’un des postes les plus rentables et les mieux subventionnés en Belgique. En 2025, les aides régionales peuvent couvrir jusqu’à 70 % du coût des travaux, voire plus en cas d’utilisation de matériaux biosourcés. À cela s’ajoutent des avantages comme la TVA réduite, des prêts à taux zéro et un accompagnement technique par des professionnels agréés.
Avec Avenir Rénovations, vous êtes accompagné de l’analyse technique à la réception du chantier, avec des documents conformes pour maximiser vos aides.
Demandez dès aujourd’hui votre devis pour des travaux d’isolation éligibles aux primes régionales.
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Votre Manager Travaux gère pour vous toutes les démarches pour votre demande d’aides.
