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Chez Avenir Rénovations votre devis est réalisé par des professionnels de la rénovation,
celui-ci est 100% gratuit et personnalisé même en cas de déplacement.
En 2025, la rénovation d’un bien immobilier destiné à la location reste une stratégie particulièrement pertinente en Belgique. En plus d’améliorer le confort des occupants et la valeur du bien, elle permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, de respecter les obligations légales croissantes et de répondre à une demande locative de plus en plus exigeante.
Que vous soyez propriétaire d’un immeuble de rapport, d’un appartement ou d’une maison individuelle mise en location, découvrez dans cet article les règles fiscales en vigueur, les opportunités d’aides régionales, et l’accompagnement proposé par Avenir Rénovations pour faire de votre investissement locatif un projet rentable et conforme.
Plusieurs facteurs rendent la rénovation locative particulièrement attractive cette année :
Chaque Région impose un standard minimum de salubrité, sécurité et performance énergétique pour les logements mis en location. En 2025, les évolutions sont notables :
En Wallonie :
À Bruxelles :
En Flandre :
Les installations de gaz, d’électricité, de chauffage et de ventilation doivent être aux normes. Toute rénovation doit inclure la mise en conformité si nécessaire.
Plusieurs facteurs rendent la rénovation locative particulièrement attractive cette année :
Si vous optez pour le régime des revenus locatifs réels (plutôt que le revenu cadastral indexé), vous pouvez déduire :
⚠️ Ce régime implique une déclaration plus complexe, mais peut s’avérer bien plus avantageux pour des rénovations importantes.
Comme pour les habitations occupées par leur propriétaire, la TVA à 6 % s’applique si :
Contrairement à une idée reçue, les primes ne sont pas réservées aux occupants. Les bailleurs particuliers peuvent bénéficier :
Ces primes varient selon les revenus du locataire dans certains cas (logement social, logement à loyer modéré).
Investir dans une rénovation locative demande de coordonner technique, fiscalité, réglementation et rentabilité. C’est pourquoi de nombreux bailleurs font appel à Avenir Rénovations pour piloter leur projet.
Votre Manager Travaux dédié devient votre interlocuteur unique, capable de vous conseiller à chaque étape.
Situation de départ :
Travaux réalisés avec Avenir Rénovations :
Résultat :
La rénovation locative est un levier puissant de valorisation patrimoniale en 2025, à condition d’en maîtriser les aspects techniques, fiscaux et réglementaires. En améliorant le PEB, en anticipant les obligations régionales et en profitant des aides publiques, les propriétaires peuvent transformer un bien vieillissant en un actif rentable et sécurisé.
Avec Avenir Rénovations, vous accédez à un accompagnement global pensé pour les bailleurs : étude de faisabilité, conseils fiscaux, planification, travaux, et démarches administratives. De quoi investir intelligemment, en toute sérénité.
Vous envisagez de rénover un bien locatif en Belgique ?
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