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En Belgique, la rénovation énergétique est désormais au cœur des politiques régionales. Pour mieux encadrer les travaux et orienter les propriétaires vers des améliorations efficaces, l’audit logement devient une étape incontournable dans de nombreux cas. En 2025, la législation évolue : de nouveaux publics sont concernés, les conditions d’octroi de primes changent, et les exigences se renforcent. Faut-il réaliser un audit logement ? Est-ce obligatoire dans votre cas ? Comment s’y préparer efficacement ? Voici tout ce qu’il faut savoir, avec l’accompagnement d’Avenir Rénovations.
L’audit logement est une évaluation complète de l’état d’un bâtiment résidentiel. Réalisé par un auditeur agréé, il vise à :
L’audit porte notamment sur l’isolation (toiture, murs, sols), les menuiseries extérieures, les systèmes de chauffage et de ventilation, et la performance énergétique globale du bâtiment.
Dans les trois Régions du pays, l’accès aux principales aides financières à la rénovation est désormais subordonné à la réalisation préalable d’un audit logement.
L’audit est obligatoire pour bénéficier de la prime Habitation, sauf pour quelques petits travaux (ex. remplacement d’un vitrage isolant). Il constitue le point de départ du parcours de rénovation encadré par la Région.
Même si l’audit n’est pas systématiquement imposé, il est fortement recommandé pour structurer un projet global et bénéficier des primes Renolution les plus avantageuses.
Le score de rénovation énergétique (REN-score) introduit en 2025 nécessite une analyse technique approfondie, souvent assimilée à un audit, pour accéder aux majorations de la prime Mijn VerbouwPremie.
Les autorités régionales veulent accélérer l’amélioration du certificat PEB (Performance Énergétique du Bâtiment). L’audit logement fournit une feuille de route claire pour atteindre une classe PEB plus favorable dans les délais impartis, notamment en cas de :
En 2025, l’audit devient obligatoire ou recommandé dans les cas suivants :
Situation du propriétaire
Obligation d’audit logement ?
| Demande de primes en Wallonie | Oui, obligatoire |
| Achat d’un bien avec mauvais PEB (Flandre) | Oui, sous 5 ans |
| Mise en location d’un logement peu performant | Recommandé voire exigé |
| Projet de rénovation globale (toutes régions) | Fortement recommandé |
| Travaux ponctuels sans aides publiques | Non obligatoire |
Bon à savoir : En Wallonie, l’audit reste valable 7 ans. Il peut être utilisé pour phaser les travaux et demander plusieurs primes successives.
L’audit se déroule en plusieurs étapes :
Réaliser un audit n’est pas qu’une formalité : c’est un outil de planification efficace. Il permet de :
En ce sens, l’audit devient une assurance technique et financière pour les propriétaires belges souhaitant rénover avec méthode.
Chez Avenir Rénovations, nous savons que le parcours de rénovation peut sembler complexe. C’est pourquoi nous proposons un accompagnement complet et sur mesure :
Nous adaptons notre accompagnement aux exigences spécifiques de chaque région.
En 2025, l’audit logement s’impose comme une étape clé pour rénover intelligemment, accéder aux aides publiques et garantir une rénovation efficace sur le long terme. Que vous souhaitiez améliorer le confort de votre logement, réduire vos factures ou valoriser votre bien, il constitue un outil stratégique à ne pas négliger.
Avec Avenir Rénovations, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, d’un réseau d’experts agréés, et d’une gestion complète de votre projet, de l’audit au chantier finalisé.
Envie d’y voir clair et de structurer votre rénovation dès maintenant ?
Demandez votre devis personnalisé, et laissez votre Manager Travaux vous guider dans toutes les étapes, y compris l’audit logement.