Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Pourquoi choisir une surélévation de toiture en pente ?
La toiture en pente offre un grand potentiel pour l’agrandissement, notamment lorsque les combles sont peu ou pas aménageables. En rehaussant le toit existant, vous gagnez en volume et en confort sans déménager ni réduire votre surface extérieure.
Les avantages d’un rehaussement de toit en pente :
- Création d’un étage complet ou de combles aménagés
- Gain de surface habitable sans empiéter sur le terrain
- Possibilité de moderniser l’aspect extérieur de la maison
- Amélioration de l’isolation thermique et phonique
- Valorisation immobilière significative de votre bien
Ce type de surélévation permet de conserver le charme d’une toiture traditionnelle tout en apportant une nouvelle dynamique à votre habitat.
Les étapes d’un projet de surélévation de toiture en pente
Un projet de surélévation de toiture en pente nécessite une préparation rigoureuse et l’intervention de professionnels expérimentés. Voici les principales étapes prises en charge par Avenir Rénovations Belgique :
Quels travaux sont nécessaires pour une surélévation de toit en pente ?
Un chantier de rehaussement de toiture inclut différents corps de métier. Voici les travaux à prévoir :
- Dépose de la couverture existante (tuiles, ardoises…)
- Renforcement de la structure (murs, planchers, charpente)
- Construction des murs périphériques du nouvel étage
- Pose d’une nouvelle charpente et d’une couverture adaptée
- Isolation thermique et phonique
- Création des cloisons intérieures
- Travaux d’électricité, plomberie et chauffage
- Pose des fenêtres de toit ou lucarnes
- Plâtrerie, peinture, revêtements de sol
- Escaliers d’accès à l’étage
- Mobilier intégré ou sur mesure selon les besoins
Quel budget prévoir pour une surélévation de toiture en pente ?
Le coût de la surélévation dépend de plusieurs critères : surface, matériaux, niveau de finition, type de charpente, complexité d’accès… Voici une estimation indicative pour la Belgique :
| Type de surélévation | Surface estimée | Prix moyen au m² | Budget total estimé |
| Surélévation simple avec ossature bois | 30 m² | 1 800 – 2 500 € | 54 000 – 75 000 € |
| Surélévation avec ossature maçonnée ou béton | 30 m² | 2 500 – 3 500 € | 75 000 – 105 000 € |
| Surélévation haut de gamme avec aménagement complet | 30 m² | 3 000 – 4 000 € | 90 000 – 120 000 € |
Un devis personnalisé est nécessaire pour évaluer précisément votre projet selon votre maison, votre localisation et vos attentes.
Quelles démarches administratives pour une surélévation de toit en pente en Belgique ?
Les démarches varient selon la région (Bruxelles, Wallonie, Flandre) mais plusieurs points sont communs :
Permis d’urbanisme obligatoire
Il est généralement nécessaire, car la surélévation modifie la volumétrie du bâtiment. Le dossier comprend :
- Plans avant/après
- Descriptif technique
- Rapport de stabilité
- Fiche de conformité urbanistique
Intervention d’un architecte
L’intervention d’un architecte est indispensable pour assurer la conformité structurelle et urbanistique du projet.
Déclaration au cadastre
Une fois les travaux terminés, vous devez mettre à jour votre fiche cadastrale, ce qui peut impacter votre fiscalité locale (précompte immobilier).
Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations Belgique ?
En confiant votre projet à Avenir Rénovations Belgique, vous bénéficiez d’une prise en charge complète, de l’étude jusqu’à la réception finale, avec un interlocuteur unique. Nos atouts :
- Entreprise tous corps d’état
- Manager Travaux dédié à chaque chantier
- Respect des normes et des délais
- Garantie décennale
- Solutions sur mesure adaptées à votre maison et à votre budget
Notre mission : transformer votre toiture en espace de vie sans compromis sur la qualité.
Obtenez un devis gratuit pour votre projet de surélévation de toiture en pente
Vous souhaitez agrandir votre maison en Belgique par le haut ? Profitez de l’accompagnement d’un expert pour concrétiser votre projet de surélévation de toiture.
Contactez Avenir Rénovations Belgique pour bénéficier d’un devis gratuit et personnalisé. Un professionnel se déplace chez vous pour évaluer la faisabilité, vous conseiller et chiffrer précisément votre projet.
Demandez votre devis dès maintenant. Votre nouvel étage n’est plus un rêve, il peut devenir réalité.
FAQ – Surélévation de toiture en pente en Belgique
Est-ce possible de rehausser une toiture en pente sans modifier l’apparence extérieure de la maison ?
Oui, il est tout à fait possible de rehausser une toiture en pente tout en conservant son apparence d’origine. L’architecte conçoit un projet qui respecte le style de la maison, avec des matériaux et une pente de toit cohérents avec l’existant.
Est-ce que je dois obtenir un permis pour faire une surélévation en Belgique ?
Oui, un permis d’urbanisme est obligatoire pour tout projet de surélévation, car il modifie la hauteur et le volume du bâtiment. Avenir Rénovations Belgique vous accompagne dans la constitution du dossier et les démarches administratives.
Quelle est la différence entre une surélévation de toit en pente et un aménagement de combles ?
L’aménagement de combles exploite un espace déjà existant sous la toiture. La surélévation consiste à rehausser la structure du toit pour créer un nouvel étage habitable, souvent lorsque les combles actuels sont trop bas ou inexistants.
Quel est le temps moyen pour réaliser une surélévation de toiture en pente ?
Le délai dépend de la complexité du chantier, mais il faut compter en moyenne entre 4 à 6 mois, incluant les études, l’obtention du permis et les travaux.
Peut-on habiter dans la maison pendant les travaux ?
Dans certains cas, une partie de la maison peut rester habitable. Cependant, pour des raisons de sécurité et de confort, il est parfois recommandé de prévoir un hébergement temporaire pendant les phases de gros œuvre.
