Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Pourquoi rénover une copropriété ?
Les immeubles collectifs construits avant les années 2000 nécessitent souvent des travaux de remise à niveau importants, tant pour la sécurité que pour l’esthétique ou les performances énergétiques.
Améliorer la performance énergétique collective
En rénovant l’enveloppe du bâtiment (toiture, murs, châssis), en installant une ventilation ou un système de chauffage centralisé plus efficace, on améliore le score PEB global, ce qui réduit les charges et augmente la valeur locative.
Mettre les installations aux normes
Électricité des communs, ascenseurs, sécurité incendie, conformité des chaufferies : autant d’éléments qui doivent respecter les réglementations en vigueur pour éviter tout risque ou sanction.
Préserver le bâti et anticiper les dégâts
Infiltrations, fissures, moisissures… Les pathologies du bâtiment sont souvent collectives. Une rénovation préventive ou curative permet de préserver la structure de l’immeuble et d’éviter des coûts bien plus lourds à l’avenir.
Nos services pour la rénovation de copropriété
Nous intervenons en lien avec les syndics, les associations de copropriétaires ou les conseils de gestion, pour des chantiers bien préparés, transparents et structurés.
Les rénovations les plus courantes en copropriété
Les rénovations en copropriété permettent d’améliorer le confort des habitants, de faire des économies d’énergie et de préserver la valeur du bâtiment sur le long terme.
En copropriété, la toiture est souvent le premier levier d’économies d’énergie. Une isolation performante permet de réduire les déperditions thermiques, d’améliorer le confort des derniers étages et de faire baisser les factures collectives de chauffage. Ce type de travaux peut donner droit à des primes régionales (Wallonie, Bruxelles, Flandre) et s’intègre parfaitement dans une stratégie PEB collective.
Les façades, châssis et vitrages jouent un rôle crucial dans l’esthétique mais aussi l'efficacité énergétique d’un immeuble. Refaire l’enduit, isoler les murs par l’extérieur, ou remplacer les anciennes fenêtres par du double ou triple vitrage améliore l’apparence du bâtiment, tout en renforçant son isolation acoustique et thermique. Ce sont des investissements valorisants pour tous les copropriétaires.
Chauffage collectif, production d’eau chaude, ventilation ou encore éclairage des communs : ces équipements doivent régulièrement être remis à niveau pour rester conformes aux normes, performants et économes. Installer une chaudière à condensation, passer à un système de chauffage modulaire ou à une ventilation contrôlée permet de mieux maîtriser les charges de copropriété et de répondre aux exigences environnementales actuelles.
Quel est le prix d’une rénovation de copropriété en Belgique ?
Les prix varient selon la taille de l’immeuble, le type de travaux, les matériaux et les contraintes techniques.
| Type de rénovation copropriété | Prix moyen TTC / m² |
| Rénovation des parties communes | 100 à 300 € |
| Isolation de façade par l’extérieur | 120 à 180 € |
| Réfection de toiture | 150 à 250 € |
| Rénovation globale (structure + énergie) | 600 à 1 200 € |
Un devis peut être établi en plusieurs lots, avec scénarios comparatifs pour faciliter les arbitrages en AG.
Les avantages de confier la rénovation à Avenir Rénovations
Un chef de projet unique pour tout l’immeuble
Un coordinateur centralisé échange avec le syndic, les copropriétaires et les entreprises, pour un projet fluide et bien suivi.
Des devis clairs, adaptés au vote en AG
Nous préparons les éléments techniques et budgétaires pour faciliter la prise de décision en assemblée générale, avec variantes possibles.
Une expertise technique sur les bâtiments collectifs
Nos équipes ont l’habitude de travailler sur des immeubles à étages, avec contraintes d’accès, normes collectives et coordination multiple.
Un chantier planifié avec rigueur
Respect du voisinage, des horaires, des accès communs : tout est anticipé pour minimiser l’impact sur les occupants.
FAQ : rénovation en copropriété en Belgique
Comment lancer un projet de rénovation en copropriété ?
La première étape est de faire établir un diagnostic ou un audit du bâtiment. Ce document met en lumière les urgences, les points faibles et les pistes d’amélioration. Ensuite, le syndic ou le conseil de copropriété convoque une assemblée générale pour discuter du projet, voter les budgets et mandater une entreprise. Avenir Rénovations peut accompagner cette phase d’analyse, proposer plusieurs variantes chiffrées, et répondre à toutes les questions techniques lors de l’AG.
Quelles sont les aides disponibles pour une rénovation collective ?
Les copropriétés peuvent bénéficier de primes énergie en Région wallonne ou à Bruxelles, à condition de réaliser des travaux sur l’enveloppe (isolation, châssis) ou les systèmes (chauffage, ventilation). Un audit PEB collectif est souvent exigé. Avenir Rénovations vous aide à identifier les primes éligibles, à remplir les dossiers, et à planifier les interventions pour respecter les conditions d’octroi.
Comment organiser un chantier sans gêner les occupants ?
Tout est une question de planification et de communication. Nous définissons un calendrier précis, avec interventions par phase, planning affiché, accès protégés, et respect des règles de copropriété. Nous veillons à limiter les nuisances sonores, les poussières, et à garantir la sécurité des parties communes tout au long des travaux.
Une copropriété rénovée, un immeuble valorisé
Anticiper la rénovation d’un immeuble, c’est éviter les urgences, répartir les coûts dans le temps, et offrir un cadre de vie agréable et durable aux résidents. Confiez votre projet collectif à Avenir Rénovations pour une mission bien menée, en toute transparence.
