Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Pourquoi aménager ses combles ?
Plutôt que de déménager, valoriser les volumes existants est un choix malin. L’aménagement de combles permet de gagner de la surface habitable, tout en valorisant le bien.
Créer des mètres carrés sans emprise au sol
Vous conservez votre jardin, votre terrasse ou vos annexes. L’agrandissement se fait à l’intérieur de l’enveloppe existante. Cela permet de gagner une pièce ou un étage complet, à moindre coût qu’une extension.
Dans certains cas, un rehaussement de toiture peut être envisagé pour rendre le grenier habitable, tout en respectant les contraintes urbanistiques locales.
Augmenter la valeur de votre maison
En Belgique, les biens disposant d’une chambre ou d’une suite parentale en plus sont nettement plus recherchés. Les combles bien aménagés deviennent un véritable atout à la revente.
Les combles représentent souvent la meilleure option pour créer une suite parentale moderne, incluant dressing et salle d’eau, sans toucher au reste de la maison.
Améliorer le confort thermique
C’est aussi l’occasion de renforcer l’isolation de la toiture, souvent source de déperdition thermique. Un projet d’aménagement bien pensé améliore votre confort d’hiver comme d’été, et réduit votre consommation énergétique.
Nous vous conseillons sur les matériaux les plus adaptés aux normes PEB, notamment en matière d’isolation naturelle (laine de bois, ouate de cellulose) et de régulation de l’humidité.
Nos solutions pour aménager des combles
Avenir Rénovations vous accompagne dans la transformation complète de vos combles, des plans à la réception.
Les avantages d’un aménagement de combles
L’aménagement des combles offre quatre avantages majeurs : un gain de surface immédiat, un investissement rentable, une amélioration thermique et un rendu esthétique personnalisé.Une surface inutilisée devient un étage complet, sans modification extérieure majeure.
Le ratio m² créés / coût est souvent plus avantageux que dans une extension classique. Et le retour sur investissement à la revente est excellent.
Vous gagnez en confort et en efficacité énergétique, surtout si la toiture n’a jamais été isolée.
Plafonds en pente, poutres apparentes, jeux de lumière, mobilier sur mesure : les combles ont un cachet unique.
Combien coûte l’aménagement de combles en Belgique ?
Les tarifs varient selon la hauteur disponible, la surface, les aménagements souhaités et l’état initial du grenier.
| Type d’aménagement combles | Prix moyen au m² TTC |
| Aménagement simple (isolation, cloisonnement) | 800 à 1 200 € |
| Aménagement complet avec salle de bain | 1 200 à 1 800 € |
| Transformation avec modification de charpente | 1 800 à 2 500 € |
Un devis précis est réalisé après visite technique et étude de faisabilité.
Pourquoi choisir Avenir Rénovations ?
- Étude de faisabilité gratuite
- Coordination des artisans (charpentier, menuisier, plaquiste, chauffagiste…)
- Solutions sur mesure, même dans les volumes complexes
- Respect des normes PEB et de sécurité
- Garantie décennale sur les travaux réalisés
FAQ : aménagement des combles en Belgique
Puis-je aménager mes combles sans permis ou autorisation de construire ?
En principe, oui, si vous ne modifiez pas la toiture ni la façade. L’aménagement intérieur des combles, tant que vous ne touchez pas à l’enveloppe du bâtiment, ne nécessite pas de permis d’urbanisme. Toutefois, l’ajout d’une fenêtre de toit ou d’une lucarne, ou la modification de la structure (charpente, plancher), impose généralement une autorisation communale. Chez Avenir Rénovations, nous vous accompagnons dans la constitution du dossier si nécessaire, en lien avec nos architectes partenaires. Nous anticipons les contraintes réglementaires pour garantir la conformité de votre projet.
Mon grenier est trop bas. Est-ce possible d’aménager quand même ?
Cela dépend. Pour être considéré comme habitable, un comble doit offrir au moins 2,20 m de hauteur sur une partie suffisante de la surface. Si votre charpente empêche cela, il existe des solutions : modification de la pente, surélévation partielle, changement de fermettes… Ce sont des interventions plus complexes, mais que nous maîtrisons. Il est également possible de créer une mezzanine ouverte si la hauteur est partielle. Chaque cas est étudié pour maximiser le volume utile sans risque structurel.
Puis-je créer une salle de bain dans les combles ?
Oui, à condition d’avoir les bonnes arrivées d’eau, une évacuation adaptée (avec pompe si besoin), et une ventilation efficace. Nous vous aidons à planifier l’installation complète : sanitaires, carrelage, VMC, chauffe-eau, cloisonnement, étanchéité… C’est une demande fréquente dans les projets de suite parentale sous toiture. Nos plombiers et électriciens coordonnent leurs interventions pour une intégration propre et durable.
Combien de temps faut-il pour créer une chambre ?
Selon la complexité du projet, il faut compter entre 2 et 5 semaines de travaux. Un chantier simple, sans modification structurelle, peut être réalisé rapidement. En cas de création de salle d’eau attenante, ou d’aménagement sous combles, les délais peuvent être prolongés.
Peut-on créer une chambre dans une pièce sans fenêtre ?
La législation belge impose une surface minimale de lumière naturelle pour qu’un espace soit reconnu comme chambre. Il est donc nécessaire d’ajouter une ouverture (fenêtre, Velux) ou une verrière donnant sur une pièce éclairée. Notre équipe peut vous conseiller les meilleures options.
Dans certains cas, il est également possible d’installer des puits de lumière ou d’utiliser des cloisons vitrées pour faire circuler la lumière.
Gagnez un étage, sans empiéter au sol
Vos combles peuvent devenir la plus belle pièce de votre maison. Avec Avenir Rénovations, chaque centimètre carré est valorisé avec soin. Contactez-nous pour une étude gratuite et des plans sur mesure.
