Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Pourquoi envisager une surélévation avec toit terrasse ?
Ce type de surélévation est à la croisée du design et de la fonctionnalité. Elle séduit autant pour son esthétisme que pour son côté pratique et ses performances énergétiques.
Gagner de la surface sans perdre de terrain
Un étage en plus, c’est de l’espace habitable supplémentaire, sans toucher au jardin ni empiéter sur la parcelle.
Obtenir un toit plat accessible ou technique
Vous pouvez créer une terrasse, un jardin suspendu ou un toit végétalisé, ou simplement opter pour une toiture plate technique bien isolée.
Moderniser le style de votre maison
Le toit plat donne une silhouette contemporaine à votre maison. Bien intégré, il valorise son architecture et s’inscrit dans une démarche urbaine.
S’adapter aux contraintes des communes
Certaines communes belges imposent une limitation de hauteur ou de pente de toit. La toiture plate peut être une réponse intelligente et réglementaire.
Quelles options propose Avenir Rénovations ?
Chaque projet est étudié pour répondre aux attentes du client, aux contraintes structurelles du bâtiment et aux exigences réglementaires locales.
Atouts techniques et architecturaux
Des solutions techniques performantes et une architecture pensée pour allier esthétisme, durabilité et fonctionnalité.
Toiture plate, façades épurées, menuiseries modernes : la maison prend une allure design, en accord avec les constructions contemporaines belges.
Une terrasse sur toit est un atout unique pour le confort quotidien comme pour la revente. Vous bénéficiez d’un espace lumineux et dégagé.
Nous utilisons des membranes multicouches haute performance, adaptées aux toits plats, qu’ils soient accessibles ou non.
Toitures chaudes, isolants rigides haute densité, étanchéité à l’air et à l’eau : les performances énergétiques sont garanties.
Quel budget pour une surélévation avec toit terrasse ?
Le prix dépend du type de structure, de l’accessibilité du chantier, du niveau d’aménagement du toit et des matériaux choisis.
| Type de projet | Prix moyen au m² TTC |
| Surélévation avec toit plat non accessible | 1 800 à 2 300 € |
| Surélévation avec toit terrasse aménagé | 2 000 à 2 500 € |
Un devis personnalisé vous est fourni après étude technique sur site.
Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
- Conception sur mesure, adaptée à chaque commune
- Architectes partenaires spécialisés en rénovation contemporaine
- Réseau d’artisans qualifiés pour les toitures plates
- Garantie décennale sur structure, étanchéité et toiture
- Interlocuteur unique pour tout le projet
- Démarches administratives gérées de A à Z
FAQ : surélévation avec toit terrasse
Faut-il un permis pour créer un toit terrasse en Belgique ?
Oui, absolument. Toute surélévation avec toiture plate modifie la volumétrie du bâtiment, ce qui implique l’obtention d’un permis d’urbanisme. Ce permis est indispensable, que le toit soit accessible ou non. Si vous envisagez une terrasse, la réglementation est encore plus stricte : garde-corps obligatoire, accessibilité sécurisée, étanchéité renforcée, traitement des eaux pluviales… Chaque commune belge peut imposer ses propres prescriptions (hauteur maximale, aspect de la façade, vue sur les voisins). Chez Avenir Rénovations, nous prenons en charge l’analyse urbanistique, le dépôt de permis avec l’architecte, et le dialogue avec l’administration communale. Vous gagnez du temps et évitez les erreurs de conception. Une bonne anticipation réglementaire vous protège sur le long terme et garantit la validité de votre projet.
Est-il possible d’aménager une véritable terrasse sur une surélévation ?
Oui, si la structure est prévue à cet effet. Une terrasse sur toiture nécessite une conception technique spécifique : la dalle doit pouvoir supporter des charges d’exploitation (mobilier, personnes, plantations), la pente doit permettre l’évacuation des eaux, et l’isolation doit être renforcée. Nous installons une membrane d’étanchéité multicouche, protégée par des dalles, un platelage bois ou un revêtement minéral. Le confort d’usage peut être optimisé avec un éclairage, une prise extérieure, un robinet ou même des pare-vues. Ce type de terrasse constitue un vrai plus pour le confort au quotidien. Il valorise aussi fortement la maison, en offrant un espace extérieur privatif, rare en milieu urbain. C’est un choix audacieux et rentable, que nous maîtrisons de la conception à la réalisation.
Quelles sont les contraintes d’isolation et d’étanchéité d’un toit plat ?
Elles sont strictes, et à juste titre. Un toit plat est plus exposé à l’humidité, au gel et à la chaleur qu’une toiture inclinée. En Belgique, la réglementation impose des valeurs d’isolation thermique minimales (valeur U) ainsi que des normes d’étanchéité précises. Exigez systématiquement des toitures chaudes, avec isolation extérieure (PIR ou laine minérale rigide), pare-vapeur et membrane synthétique soudée à chaud. Pour les toits accessibles, une protection mécanique devra être ajoutée. Pour pallier au risques d’infiltration et de débordement, il est indispensable de réaliser des relevés d’étanchéité sur tout le pourtour du toit. La présence de ce dispositif prévient non seulement l’écoulement des eaux pluviales sur la façade de l’immeuble mais aussi les infiltrations dans les murs. Vous pouvez compter sur nos professionnels de la rénovation pour obtenir une parfaite étanchéité autour des châssis, des évacuations, des garde-corps et des jonctions murales. Enfin, la ventilation et la pente de toit sont étudiées pour éviter les stagnations d’eau. Vous bénéficiez ainsi d’un confort thermique toute l’année, sans condensation ni fuite, et d’un toit durable et garanti.
Confiez votre projet à des experts du toit plat
Vous envisagez d’agrandir votre maison et de profiter d’un espace extérieur unique ? Avenir Rénovations vous accompagne dans la création d’une surélévation avec toit terrasse, conforme, durable et élégante. Demandez dès aujourd’hui votre étude gratuite.
