Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations ?
Pourquoi surélever sa maison ?
Les propriétaires qui choisissent la surélévation cherchent à gagner de l’espace habitable sans agrandir l’emprise au sol, mais en rehaussant la toiture. Cette stratégie d’agrandissement convient à de nombreuses maisons.
Un terrain trop étroit pour une extension latérale
Les maisons mitoyennes ou situées dans des zones denses ne peuvent généralement pas s’étendre sur les côtés. La seule option est de construire vers le haut.
Un besoin d’espace supplémentaire sans déménagement
Ajoutez un étage pour accueillir une suite parentale, des chambres d’enfants, un bureau ou un espace indépendant, tout en conservant votre bien et vos habitudes de vie.
Une solution compatible avec les règles d’urbanisme
Dans certaines communes, le plan de secteur autorise la construction d’un étage supplémentaire, sous conditions de hauteur, de recul et d’intégration esthétique. Avenir Rénovations vous guide dans ces contraintes urbanistiques.
Une plus-value immobilière importante
La création d’un étage augmente considérablement la surface habitable (mais aussi indirectement son PEB), donc la valeur de revente de votre maison, surtout en ville.
Quelles solutions propose Avenir Rénovations pour une surélévation ?
Nous adaptons nos propositions en fonction de la structure existante, des contraintes techniques, des règles urbanistiques régionales et locales et de vos envies esthétiques.
Les avantages techniques et esthétiques d’une surélévation
La surélévation permet d’agrandir un logement sans empiéter sur le terrain, tout en améliorant l’isolation et la structure du bâtiment. Elle offre aussi une occasion de moderniser l’esthétique de la maison et d’ajouter de la valeur au bien.
Nous vérifions la solidité des fondations, la qualité des murs porteurs et procédons à tous les renforcements nécessaires pour garantir la stabilité du nouvel étage.
Les matériaux utilisés permettent d’obtenir un confort thermique et acoustique conforme aux standards belges (PEB, ventilation, étanchéité).
Nous adaptons la nouvelle toiture au style de votre maison, que vous souhaitiez préserver l’authenticité ou opter pour une modernité assumée.
Plus de surface, une configuration moderne, une amélioration énergétique : votre maison prend de la valeur dès les travaux terminés.
Quel est le coût d’une surélévation en Belgique ?
Le prix dépend du type de maison, des matériaux choisis, de la complexité technique et des finitions. Voici des fourchettes indicatives :
| Type de surélévation | Prix moyen au m² TTC |
| Surélévation complète maçonnée | 2 000 à 2 500 € |
| Surélévation en ossature bois | 1 800 à 2 300 € |
Le devis inclut : étude structurelle, plans d’architecte, permis d’urbanisme, gros œuvre, isolation, toiture, menuiseries, finitions.
Pourquoi choisir Avenir Rénovations ?
- Un réseau d’agences locales et d’artisans expérimentés
- Une expertise confirmée sur les projets structurels complexes
- Une coordination complète, avec un interlocuteur unique
- Des solutions techniques adaptées à chaque situation
- Des garanties solides, dont la garantie décennale
- Des architectes partenaires pour les plans et les démarches urbanistiques
FAQ : surélever sa maison en Belgique
Faut-il un permis d’urbanisme pour une surélévation ?
Oui, systématiquement. En Belgique, une surélévation modifie le volume, la toiture et la hauteur du bâtiment. Un permis d’urbanisme est donc obligatoire. Cela implique de travailler avec un architecte agréé, qui réalisera les plans et les documents justificatifs à joindre à la demande. Le délai de traitement varie selon les régions (Wallonie, Flandre ou Bruxelles), mais il faut généralement compter entre 30 et 90 jours. Chez Avenir Rénovations, nous prenons en charge l’analyse urbanistique, la coordination avec l’architecte et le suivi complet du dossier jusqu’à validation. Nous anticipons également les éventuelles demandes spécifiques de la commune : respect du gabarit, type de matériaux, pente de toiture, implantation par rapport aux voisins. Grâce à notre expérience locale, vous gagnez du temps et vous limitez les risques de refus administratif.
Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?
Cela dépend de la nature de la surélévation. Si les travaux sont réalisés en ossature bois, sur une structure préparée à cet effet, il est parfois possible de continuer à occuper une partie de la maison pendant la rénovation. En revanche, pour une surélévation complète maçonnée, la toiture est entièrement déposée et le chantier impacte la structure du bâtiment. Dans ce cas, un relogement temporaire est recommandé pour des raisons de sécurité, de confort et de rapidité d’exécution. Avenir Rénovations vous accompagne dès le début du projet pour anticiper cette phase : durée, période optimale, coût potentiel d’un logement temporaire. Notre planification rigoureuse permet de limiter la gêne et de livrer votre nouvel étage dans les meilleurs délais, avec une qualité d’exécution irréprochable.
Quel impact sur la valeur de revente ?
Un étage supplémentaire augmente significativement la valeur d’un bien. En ajoutant 30 à 60 m² de surface habitable, vous passez souvent dans une nouvelle catégorie de biens sur le marché immobilier. À Bruxelles ou dans les grandes villes wallonnes, cela représente jusqu’à 25 % de plus-value, notamment si la surélévation inclut des pièces recherchées comme une suite parentale, un bureau ou une salle de bain supplémentaire. De plus, en profitant de la surélévation pour améliorer l’isolation ou remplacer les châssis, vous améliorez aussi le score PEB, devenu un critère décisif pour les acheteurs. Enfin, votre bien se démarque dans les annonces : plus spacieux, modernisé, prêt à vivre. C’est un investissement stratégique pour le confort immédiat et la rentabilité future.
Parlons de votre projet
Vous rêvez d’un étage en plus ? D’un projet qui allie confort, valeur et élégance ? Contactez Avenir Rénovations pour une étude gratuite et découvrez comment surélever votre maison, en toute sérénité, avec des experts belges à vos côtés.
