Aides et primes à la rénovation en Wallonie en 2025

Pourquoi la Wallonie accorde-t-elle des aides à la rénovation ?

Le parc immobilier wallon est majoritairement ancien et énergivore. Pour atteindre les objectifs européens en matière de climat et d'efficacité énergétique, la Région a fait le choix d’encourager les citoyens à rénover leurs logements. Elle vise notamment à atteindre une moyenne PEB A à l’horizon 2050. Ces aides ont aussi pour vocation de prévenir les problèmes de salubrité, de réduire les factures énergétiques, d’améliorer le confort de vie et de valoriser le patrimoine bâti.

À quelles aides avez-vous droit en 2025 ?

Les principales aides régionales sont regroupées sous l’intitulé Primes Habitation, accessibles via un régime de soutien temporaire 2025-2026.

Travaux subsidiables

• Isolation thermique (toit, murs, sols)
• Remplacement de menuiseries extérieures
• Mise en conformité des installations électriques ou de gaz
• Rénovation ou renforcement de la structure du bâtiment
• Traitement contre la mérule ou l’humidité
• Installation de chauffage performant ou de ventilation

Certaines primes sont cumulables si les travaux sont liés sur une même paroi (ex. : isolation + salubrité de la toiture).

Conditions d’octroi

• Le logement doit être situé en Wallonie (hors Communauté germanophone)
• Il doit avoir été construit il y a plus de 15 ans
• Le demandeur doit être propriétaire, nu-propriétaire, usufruitier ou mandataire de la copropriété
• Un audit logement préalable est requis pour la majorité des travaux (sauf isolation du toit)

Engagement du propriétaire

Dans les deux ans suivant la première demande de prime, vous devez choisir une des affectations suivantes :

• Occuper le logement pendant au moins 5 ans
• Le louer en respectant la grille indicative des loyers pendant 5 ans
• Le confier à une AIS, SLSP ou APL pendant au moins 9 ans
• Le mettre gratuitement à disposition d’un proche (parent ou allié jusqu’au 2e degré) pendant au moins 1 an

Quel est le montant des primes habitation ?

Le montant de base de chaque prime varie selon le type de travaux et est multiplié selon votre catégorie de revenus.

Catégories de revenus

Le revenu de référence est calculé sur base de l’avertissement-extrait de rôle de l’année précédente, en déduisant 5 000 € par enfant à charge, personne handicapée ou parent cohabitant de plus de 60 ans.

Exemples de montants

Les montants sont plafonnés à 70 % du montant total TVAC des factures pour les catégories R1 et R2, et à 50 % pour R3 et R4.

Quelles démarches devez-vous entreprendre ?

Étapes à suivre

1. Faire réaliser un audit logement par un auditeur agréé
2. Introduire une demande de prime “audit” dans les 8 mois
3. Commencer les travaux après l’enregistrement officiel du rapport d’audit
4. Envoyer la demande de prime “travaux” avec les factures et documents justificatifs
5. Recevoir les montants sur votre compte après validation

Particularités à connaître

• Pour les travaux limités à l’isolation de la toiture, l’audit n’est pas obligatoire
• Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la BCE
• Les travaux réalisés par vos soins ne donnent pas droit à une prime
• La conformité des installations de gaz et d’électricité est obligatoire avant toute demande

Le Rénoprêt et le Rénopack : deux crédits à taux zéro

Le Rénopack

Il s’agit d’un prêt à taux zéro qui intègre directement les primes à la rénovation. Il est destiné aux personnes ayant effectué un audit logement. Accessible via la SWCS ou le FLW selon votre situation familiale.

Le Rénoprêt

Ce prêt à 0 % ne nécessite pas d’audit préalable. Il peut couvrir de nombreux travaux éligibles aux primes (isolation, ventilation, chauffage) jusqu’à un montant de 60 000 €, selon vos revenus.

Avantages des deux dispositifs

• Aucun intérêt à payer
• Possibilité de remboursement sur longue durée
• Accompagnement par les institutions partenaires

Que faire si vous habitez en copropriété ?

Les copropriétés peuvent également bénéficier de certaines primes, à condition que les travaux concernent les parties communes du bâtiment. Dans ce cas, c’est le syndic ou un mandataire désigné qui introduit les demandes, au nom de l’association des copropriétaires. Le montant de la prime correspond à la catégorie R5 (pas de majoration selon les revenus).

Les interventions les plus courantes en copropriété sont :

• L’isolation de la toiture de l’immeuble
• La ventilation centralisée
• Le remplacement des menuiseries communes
• L’appropriation de l’installation électrique

Avenir Rénovations accompagne également les copropriétés pour établir un plan de rénovation global et prioriser les interventions qui génèrent le plus de gain énergétique.

Pourquoi faire appel à Avenir Rénovations en Wallonie ?

Les primes et aides sont nombreuses, mais aussi techniques et conditionnées. Un simple oubli dans le devis, un mauvais timing ou un défaut de conformité peut faire perdre plusieurs milliers d’euros.

Avenir Rénovations vous accompagne à chaque étape :

• Conseils sur les postes de travaux prioritaires
• Devis conformes aux exigences techniques
• Coordination des corps de métier
• Assistance pour constituer les dossiers administratifs
• Suivi de la conformité PEB et des certifications obligatoires

Notre réseau d’agences en Wallonie vous garantit un service local, professionnel et transparent, pour rentabiliser pleinement votre chantier.

Foire aux questions

Est-ce que l’audit est toujours obligatoire ?

Non. Il est obligatoire pour la majorité des travaux couverts par les primes, sauf pour l’isolation du toit ou des combles. Dans ce cas précis, vous pouvez demander la prime sans passer par un audit, ce qui simplifie la procédure.

Puis-je bénéficier de plusieurs primes en même temps ?

Oui. Vous pouvez solliciter plusieurs primes, pour autant que les travaux soient prévus dans le rapport d’audit et qu’ils soient réalisés par des professionnels. Les plafonds sont toutefois à respecter.

Combien de temps faut-il pour recevoir les montants ?

Après l’introduction de votre demande complète et valide, les délais de traitement varient de quelques semaines à plusieurs mois. Il est conseillé d’envoyer un dossier rigoureux et bien documenté pour éviter les retards.

Les locataires peuvent-ils demander ces primes ?

Non, les primes Habitation sont réservées aux personnes ayant un droit réel sur le bien (propriétaires, usufruitiers, etc.). Toutefois, le bailleur peut réaliser les travaux et bénéficier des aides, sous conditions.

Puis-je faire les travaux moi-même ?

Non. Les primes ne sont octroyées que pour les travaux réalisés par une entreprise inscrite à la Banque-Carrefour des Entreprises. Les travaux en autoconstruction ne sont pas éligibles.

Conclusion

La Région wallonne propose un système d’aides efficace, mais rigoureux. Audit logement, devis techniques, délais à respecter, catégories de revenus : chaque détail compte. Pour sécuriser vos démarches et profiter pleinement des primes Habitation, faites appel à Avenir Rénovations, votre partenaire de confiance pour une rénovation bien planifiée, bien réalisée et bien financée.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir un devis éligible aux primes wallonnes et démarrer votre projet en toute sérénité.