Rénovation en Belgique : ce qui change en 2025 pour les primes régionales

Rénovation en Belgique : ce qui change en 2025 pour les primes régionales

En Belgique, rénover un logement peut s’avérer particulièrement intéressant grâce aux nombreuses aides régionales mises en place pour encourager l’amélioration du parc immobilier. En 2025, plusieurs évolutions sont à prévoir dans les trois Régions du pays – Wallonie, Bruxelles-Capitale et Flandre – notamment en ce qui concerne les conditions d’octroi, les montants alloués et les démarches administratives. Dans cet article, nous faisons le point sur ce qui change cette année, et comment Avenir Rénovations vous accompagne pour tirer pleinement parti des primes disponibles.

Pourquoi les primes à la rénovation évoluent en 2025 ?

Les autorités régionales belges adaptent régulièrement leurs dispositifs de soutien à la rénovation afin de répondre à plusieurs objectifs prioritaires :

  • Réduire les consommations énergétiques des logements ;
  • Lutter contre la précarité énergétique ;
  • Accélérer la transition vers des habitations plus durables ;
  • Favoriser la rénovation plutôt que la construction neuve.

En 2025, ces objectifs sont renforcés par les engagements climatiques européens et la nécessité d’atteindre un parc immobilier quasi neutre en énergie d’ici 2050. Résultat : des ajustements importants ont été décidés dans chaque région pour mieux cibler les travaux prioritaires.

Les nouveautés en Wallonie en 2025

La réforme des primes Habitation est pleinement entrée en vigueur

Depuis le 1er juillet 2023, les anciennes primes Énergie et Rénovation ont été remplacées par un dispositif unique : la prime Habitation, qui reste valable en 2025 mais avec quelques ajustements.

Ce qui change en 2025 :

  • Revalorisation de certaines catégories de travaux prioritaires : isolation de toiture, remplacement des châssis, ventilation.
  • Simplification des formulaires et centralisation des démarches via la plateforme Mon Espace.
  • Élargissement de l'accès à l'audit logement pour les petits revenus : une étape désormais quasi incontournable pour obtenir les primes majeures.

Les montants restent indexés :

Le montant de la prime varie toujours selon deux critères :

  • Le revenu du ménage (5 catégories de revenus) ;
  • Le type de travaux réalisés, avec un coefficient multiplicateur appliqué sur une base forfaitaire.

À retenir : Les primes peuvent couvrir jusqu’à 90 % du coût des travaux chez certains bénéficiaires à faibles revenus, dans la limite de plafonds.

L'accompagnement Avenir Rénovations

En Wallonie, Avenir Rénovations vous aide à :

  • Identifier les travaux éligibles ;
  • Programmer un audit logement auprès d’un expert agréé ;
  • Préparer les documents requis pour vos demandes de prime.

Grâce à notre expertise locale, nous vous guidons pas à pas pour optimiser les aides disponibles sans risque d’erreur administrative.

Ce qui évolue à Bruxelles en 2025

Un budget renforcé et un focus sur l’énergie

La Région de Bruxelles-Capitale continue de renforcer son programme Renolution, mis en place en 2022. En 2025 :

  • Le budget alloué augmente de 25 millions d’euros ;
  • Les primes pour les travaux énergétiques lourds sont davantage encouragées : isolation des murs, installation de pompes à chaleur, ventilation double flux.

Nouveautés 2025 :

  • Barèmes révisés pour les travaux de gros œuvre (structure, toiture, stabilité) ;
  • Primes cumulables avec les aides communales, notamment à Ixelles, Schaerbeek et Forest ;
  • Introduction d’un bonus pour les rénovations globales planifiées sur plusieurs postes de travaux.

Simplification administrative

Un nouveau simulateur en ligne permet aux ménages bruxellois de :

  • Vérifier en quelques clics les aides disponibles ;
  • Estimer les montants accessibles selon leur profil fiscal.

Avenir Rénovations à vos côtés

Avenir Rénovations Bruxelles connaît parfaitement les rouages du système Renolution. Nous vous accompagnons dans :

  • Le choix des postes de travaux les plus rentables ;
  • L’optimisation du phasage pour obtenir un bonus de rénovation globale ;
  • La coordination avec les communes partenaires.

En Flandre : focus sur Mijn VerbouwPremie

La prime « Mijn VerbouwPremie » reste d’actualité

Lancée fin 2022, cette prime unique regroupe désormais les anciennes aides à la rénovation et à l’énergie. En 2025, la Flandre mise sur la simplification et l'efficacité.

Changements en 2025 :

  • Plafonds revus à la hausse pour l’isolation de toiture, l’isolation extérieure, et les chaudières à haute performance ;
  • Introduction d’un nouveau score de rénovation énergétique (REN-score) obligatoire pour certains travaux ;
  • Davantage de transparence sur les délais de traitement : les demandes sont désormais suivies en temps réel via la plateforme numérique.

Critères d’accès inchangés :

  • Montants liés aux revenus et à la nature des travaux ;
  • Obligation de faire appel à des entrepreneurs reconnus (aannemers).

Accompagnement sur mesure avec Avenir Rénovations

Nos équipes implantées en Flandre vous aident à :

  • Constituer un dossier de demande complet via la plateforme Mijn Burgerprofiel ;
  • Identifier les travaux les plus soutenus financièrement ;
  • Planifier un chantier coordonné pour limiter les frais et les délais.

Comparatif des principaux changements par région

RégionNouveauté principale 2025Démarche obligatoire ?Prime maximum possible

Wallonie Revalorisation des primes énergétiques Audit logement Jusqu’à 90 % des coûts
Bruxelles-Capitale Bonus pour rénovation globale + budget renforcé Planification phasée recommandée Variable selon profil
Flandre Intégration du REN-score et nouveaux plafonds Score de rénovation exigé Selon revenus et travaux

Pourquoi s’appuyer sur Avenir Rénovations en 2025 ?

Les dispositifs d’aides évoluent chaque année et varient fortement d’une région à l’autre. Pour ne rien manquer, il est essentiel d’être accompagné par une entreprise :

  • à jour des dernières réglementations,
  • capable de centraliser l’ensemble de votre chantier (étude, devis, exécution),
  • disposant d’un réseau local de professionnels agréés.

Avenir Rénovations, présent sur tout le territoire belge, vous propose :

  • Un Manager Travaux dédié à votre projet ;
  • Des conseils sur mesure pour maximiser les aides disponibles ;
  • Un accompagnement de la demande de prime jusqu’à la réception du chantier.

Rénover en 2025, c’est plus que jamais bénéficier d’un éventail d’aides intéressantes... à condition d’être bien informé. Que vous soyez en Wallonie, à Bruxelles ou en Flandre, les nouvelles règles visent à encourager des rénovations plus ambitieuses, mieux planifiées et plus durables. Avec Avenir Rénovations, vous avancez sereinement, accompagné à chaque étape pour que votre projet soit non seulement un succès technique, mais aussi un investissement rentable, largement soutenu par les aides publiques.

Prêt à concrétiser votre projet de rénovation ? Demandez dès maintenant votre devis personnalisé auprès de nos équipes locales. Votre Manager Travaux vous aidera à identifier les aides auxquelles vous avez droit et à planifier vos travaux dans les meilleures conditions.