Waarom kiezen voor Avenir Renovations?
Waarom een terras creëren of renoveren in Leuven?
Een kamer in de open lucht winnen
Zomermaaltijden, leeshoek, vrijdagborrel: een goed geplaatst terras wordt de meest aangename kamer van het huis van mei tot september, wanneer het Belgische weer meewerkt. Het structureert ook de tuin door de minerale ruimte van de rest te scheiden.
De waarde van het huis verhogen
Op de Leuvense markt is een recent terras, gelijkvloers met de woonkamer, een van de elementen die kopers onmiddellijk opmerken. Een oud, verzakt terras daarentegen wordt al bij het bezoek mentaal in rekening gebracht.
Af van plassen en bewegende tegels
Losliggende tegels, voegen vol mos, water dat tegen de gevel staat: een slecht gefundeerd terras veroudert snel en kan zelfs vocht naar de muren terugsturen. Het opnieuw aanleggen op een gezonde basis lost het probleem voor lange tijd op.
De 3 stappen van een terrasproject
De realisatie van een terras vereist een zorgvuldige voorbereiding en keuzes die passen bij je buitenruimte. Elke stap garandeert een esthetische, functionele en duurzame inrichting.
Onze terrasoplossingen in Leuven
Hout, composiet, keramiek of steen: de blootstelling, de onderhoudstijd die je accepteert en het budget bepalen de beslissing. Onze prijs simulator voor terrasplaatsen geeft een eerste schatting op basis van het materiaal.
Het houten terras biedt warmte en een aangenaam gevoel onder blote voeten. Het composiet terras vereist zeer weinig onderhoud en vergrijst niet. Het PVC terras is geschikt voor kleine budgetten en vochtige gebieden. Plaatsing op balken of verstelbare voetstukken, met ventilatie onder de planken.
Het tegelt terras, met tegels van twee centimeter dik, is bestand tegen vorst, vlekken en stoelen die worden gesleept. Het maakt ook een visuele verlenging van de vloer van de woonkamer naar buiten mogelijk.
Blauwe steen, zandsteen of decoratief beton: het natuurstenen terras heeft karakter en veroudert goed. Het past bijzonder goed bij de bakstenen huizen van Vlaams-Brabant.
Decoratief beton biedt een goedkopere alternatieve optie, met een doorlopende uitstraling zonder voegen.
- Grondwerk en afvoer van grond
- Drainage, aansluiting op het riool of infiltratiezone
- Treden, randen en muurtjes
- Ingebouwde verlichting en buitenstopcontacten
Dit zijn de posten, die onzichtbaar zijn zodra het terras is voltooid, die het verschil maken tussen een terras dat tien jaar meegaat en een terras dat dertig jaar meegaat. Ze worden afzonderlijk gedetailleerd in de offerte.
Wat is de prijs van een terras in Leuven?
Drie factoren beïnvloeden de kosten: de gekozen bekleding, de oppervlakte en de hoeveelheid grond die moet worden afgevoerd. Indicatieve tarieven inclusief 6% BTW voor een woning ouder dan tien jaar, inclusief fundering.
| Type werkzaamheden | Wat de prijs beïnvloedt | Indicatieve prijs inclusief BTW |
| PVC terras op draagbalken | Oppervlakte, dragende structuur, afwerking van de randen | 90 tot 140 € / m² |
| Houten terras (behandeld grenen of duurzame houtsoort) | Houtsoort, onzichtbare of zichtbare bevestigingen | 110 tot 220 € / m² |
| Composiet terras | Reeks, kleur, structuur in aluminium of hout | 130 tot 220 € / m² |
| Ceramisch terras 2 cm op tegeldragers of drainbed | Formaat van de tegels, hoogte van de dragers | 120 tot 200 € / m² |
| Natuurlijk stenen terras | Type steen, dikte, plaatsing op dekvloer | 150 tot 260 € / m² |
| Demontage en afvoer van een oud terras | Materiaal, dikte, toegang tot de tuin | 20 tot 50 € / m² |
| Trappen, randen en gemetselde plantenbakken | Aantal elementen, afwerking | 500 tot 3 000 € |
Ter plaatse wordt de aard van de grond, de mogelijke afvoer naar het riool of de tuin en de hoogte van de deurdrempel gecontroleerd. De kostenraming volgt vervolgens, post per post, inclusief grondwerken.
Voorbeeld: voor een rijwoning in Heverlee kost een terras van twintig vierkante meter in keramiek op dragers, met demontage van de oude tegel en twee treden naar de tuin, vaak tussen de 4 000 en 6 500 euro inclusief BTW.
Stappen en aandachtspunten voor een terras in Leuven
Vloer- of verhoogd terras
Een terras dat op het niveau van de tuin is geplaatst, niet overdekt en dicht bij het huis is, is meestal vrijgesteld van vergunning in Vlaanderen, binnen bepaalde oppervlaktebeperkingen. Een verhoogd, overdekt of zeer groot terras vereist een controle en soms een omgevingsvergunning.
Uitzichten naar de buren
Het Burgerlijk Wetboek vereist een minimale afstand van negentig centimeter tussen een recht uitzicht en de eigendomsgrens. Een verhoogd terras dat te dicht bij de buur ligt, kan dus een scherm, een terugtrekking of de toestemming van de buur vereisen. In de smalle tuinen van Leuven wordt dit punt al bij het ontwerp gecontroleerd.
Afvoer van water en btw
Het regenwater van het terras moet naar de tuin, een afvoer of een infiltratiezone stromen, nooit naar het huis of naar de buur. Een terras dat aan een woning van meer dan tien jaar is bevestigd, kan onder voorwaarden profiteren van het btw-tarief van 6%. Er is geen regionale premie voor een terras.
De voordelen van een goed gebouwd terras
Een stabiele en gezonde vloer
Geen bewegende tegels, geen water tegen de gevel, geen hout dat verrot door gebrek aan ventilatie.
Een goed verdichte drainfundering houdt het terras vlak, winter na winter.
Een gestructureerde tuin
Het terras wordt het ankerpunt van de tuin, met een nette overgang naar het huis.
Het scheidt de eetruimte en laat de rest van de tuin voor beplantingen en spelletjes.
Een korte bouwperiode
Een terras kan in één tot twee weken worden gerealiseerd, afhankelijk van de oppervlakte, zelfs als het materiaal door het huis moet worden gebracht.
Het grondwerk is vaak de luidste fase en duurt slechts een of twee dagen.
Een evolutieve ruimte
Pergola, zonnescherm, verlichting of bloembakken kunnen vanaf het begin worden voorzien, zelfs als ze later worden geïnstalleerd.
De elektrische leidingen en de funderingspalen worden al tijdens de bouw van het terras geplaatst.
Kies, dimensioneer en onderhoud je terras
Hout of composiet
Natuurlijk hout heeft meer charme en kan plank voor plank worden gerepareerd, maar het vergrijst en vereist onderhoud. Composiet behoudt zijn kleur en vraagt alleen om een schoonmaakbeurt, maar het wordt warmer in de zon. In de schaduw of onder de bomen moet je in beide gevallen het glijrisico in de gaten houden.
Plaatsen op de oude terras
Wanneer de oude tegel stabiel, vlak en goed afgewaterd is, kunnen verstelbare voetjes soms een nieuwe bekleding bovenop plaatsen. Als het beweegt of water vasthoudt, is het beter om het te verwijderen.
Onkruid beperken
Een fundering met geotextiel, geschikte voegen voor de bekleding en een correcte helling beperken het probleem sterk. De keramische tegels op voetjes, met open voegen, zijn zeer gemakkelijk schoon te maken.
Het juiste oppervlak
Voor een tafel voor zes personen met ruimte eromheen, reken op ongeveer vijftien tot twintig vierkante meter.
Voor een tuinset naast de tafel, plan eerder vijfentwintig tot dertig vierkante meter.
Veelgestelde vragen over het bouwen van een terras in Leuven
Wat is het beste materiaal voor een terras in België?
De keramiek van twee centimeter is het meest bestand tegen vorst, vlekken en vocht, met zeer weinig onderhoud. Hout biedt meer warmte maar vereist regelmatig onderhoud, composiet zit er tussenin.
Is een leuning nodig rond een verhoogd terras?
Zodra een val mogelijk is, is een leuning sterk aanbevolen, vooral met kinderen. Glas, metaal of hout, het wordt stevig in de structuur van het terras bevestigd. Het kan ook dienen als scherm voor privacy ten opzichte van buren.
Kan je een terras op een plat dak aanleggen?
Ja, als de structuur het ondersteunt en de waterdichtheid beschermd is. De tegels of planken worden op voetjes geplaatst, zonder de membraan te doorboren. Een leuning is essentieel, en een stedenbouwkundige controle is noodzakelijk, aangezien het terras nieuwe uitzichten creëert.
Hoe onderhoud je een houten terras?
Een schoonmaakbeurt met een borstel in het voorjaar en een olie of verzadiger eenmaal per jaar houdt de kleur van het hout mooi. Zonder behandeling vergrijst het natuurlijk zonder zijn stevigheid te verliezen als de houtsoort duurzaam is.
Een terras klaar voor de zomer
Om te genieten van je nieuwe terras vanaf de eerste mooie dagen, is de beste tijd om het te plannen in de winter of het vroege voorjaar.
Vraag je gratis bezoek aan in Leuven. We bekijken de tuin samen met jou en zoeken de beste locatie.
Kantoor Avenir
Rénovations
voor Terrasbouw in Leuven
Een expert om uw renovatieprojecten over te nemen en deadlines, budgetten en kwaliteit van alle diensten te garanderen.
