Waarom kiezen voor Avenir Renovations?
Waarom een woon- of gemengd gebouw renoveren?
Een gebouw renoveren is reageren op technische, economische, ecologische en patrimoniale uitdagingen.
Verbeteren van de energieprestatie
Oude gebouwen zijn vaak energieverslindend. Door gerichte werkzaamheden (isolatie, timmerwerk, ventilatie, verwarming) vermindert u het verbruik en verbetert u de E-peil scores van de woningen, wat hun waarde en verhuurbaarheid verhoogt.
Hernieuwde indeling van woningen of gebruik
Een gebouw kan anders verdeeld, vergroot of opnieuw ingericht worden: creatie van studio's, toevoeging van een verdieping, transformatie van een winkel naar woning... Dit zijn allemaal handelingen die het betere benutten van elke vierkante meter mogelijk maken.
Voldoen aan de normen
Elektriciteit, brandveiligheid, toegankelijkheid, ventilatie: de normen evolueren. Een renovatie maakt het mogelijk om het gebouw aan de huidige Belgische normen te voldoen, terwijl toekomstige verplichtingen worden anticipeerd.
Onze diensten voor de renovatie van gebouwen
Avenir Rénovations biedt een turnkey-aanpak voor elk type gebouw: residentieel, gemengd, verhuur of bestemd voor doorverkoop.
De essentiële werkzaamheden voor de renovatie van een gebouw
Als renovatiebedrijf helpen wij u bij het inschatten van de prioritaire ingrepen, het meten van de energie-impact en het voorbereiden van een dossier dat u kunt presenteren tijdens de algemene vergadering van de mede-eigenaren. Met Avenir Rénovations kunt u een kalender of een meerjarenplan opstellen voor de renovatiewerkzaamheden van uw gebouw.
In een gebouw kunnen warmteverliezen en geluidsoverlast aanzienlijk zijn. De isolatie van muren, vloeren, zolders of daken helpt de energiekosten te verlagen en het comfort van de bewoners te verhogen. Wij gebruiken hoogwaardige materialen die voldoen aan de geldende PEB-normen in uw regio.
Een slecht ontworpen verlichting of verouderde ramen schaadt de energie-efficiëntie en het visuele comfort. Bij renovatie installeren wij LED-verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes en vervangen wij de oude kozijnen door moderne houtwerk met hoge thermische en akoestische prestaties. Deze verbeteringen verhogen ook de esthetische waarde van het gebouw.
De renovatie van een gebouw is de ideale gelegenheid om het collectieve verwarmingssysteem te herzien. Condensatieketel, slimme regeling, overstap naar een modulair systeem of decentrale productie: wij adviseren u de meest geschikte oplossing voor uw gebouw om energie te besparen en duurzame prestaties te combineren.
Het renoveren van de gevel is zowel een esthetische als technische operatie. Het beschermt de buitenmuren tegen infiltraties, vorst, scheuren, terwijl het een moderne en verzorgde uitstraling aan het gebouw teruggeeft. Afhankelijk van de regio kunnen deze werkzaamheden ook in aanmerking komen voor financiële steun, vooral wanneer ze een isolatie van buitenaf omvatten.
Wat is de prijs van een gebouwrenovatie in België?
De prijzen hangen af van het aantal verdiepingen, woningen, de staat van het gebouw en het niveau van transformatie.
| Type gebouwrenovatie | Gemiddelde prijs incl. btw / m² |
| Lichte renovatie van appartementen | 600 tot 900 € |
| Volledige renovatie van alle eenheden | 1 000 tot 1 400 € |
| Zware renovatie + structuur | 1 500 tot 2 200 € |
Offertes per fase of per scenario worden aangeboden om de afwegingen en financiering te vergemakkelijken.
De voordelen van het toevertrouwen van uw gebouw aan Avenir Rénovations
Een unieke projectleider voor het hele gebouw
U profiteert van een toegewijde contactpersoon die de vakmensen coördineert, de planning volgt en onvoorziene omstandigheden beheert.
Een georganiseerde werf om overlast te beperken
Wij respecteren de deadlines, de gemeenschappelijke delen, de toegang en werken in fasen om de impact op de bewoners te beperken.
Maatwerkoplossingen voor de rendabiliteit
Wij helpen u bij het afwegen van de werkzaamheden volgens uw doelstellingen (verhuur, verkoop, kadastrale splitsing, E-peil, enz.).
Een hoog niveau van conformiteit
Al onze interventies zijn tienjarige garanties, met aflevering van attesten en conformiteit aan de Belgische normen.
FAQ: renovatie van gebouwen in België
Wat is de status voor het renoveren van een volledig gebouw?
Het hangt ervan af of het gaat om een gebouw in monopropietaire eigendom (één eigenaar) of een mede-eigendom. In monopropietaire eigendom beslist u vrij over de kalender en het budget. In mede-eigendom moeten de werkzaamheden in de algemene vergadering worden goedgekeurd, volgens de regels die zijn vastgesteld door de syndicus en het reglement van mede-eigendom. Wij treden in beide gevallen op, met offertes die zijn aangepast aan elke context.
Kan men een bezet gebouw renoveren?
Ja, maar dit vereist een strikte organisatie: ingrepen per verdieping, tijdslots, bescherming van de gemeenschappelijke delen, communicatie vooraf. Wij stellen een nauwkeurige planning op, informeren de bewoners en beperken de overlast tot een minimum. Een goed voorbereide renovatie kan perfect worden uitgevoerd met huurders ter plaatse.
Wat zijn de waardevermeerderingsfactoren van een oud gebouw?
De belangrijkste zijn:
- De energetische renovatie (verbeterd E-peil = betere rendabiliteit)
- De creatie van extra woningen of beter ingedeeld
- De esthetiek van de gemeenschappelijke delen (directe impact op de waarde)
De conformiteit met de regelgeving (meer veiligheid, minder risico's). Wij begeleiden u om het potentieel van uw gebouw te maximaliseren, met een gecombineerde technische en financiële blik.
Geef uw gebouw een nieuwe adem
Of het nu gaat om huurwoningen, luxe woningen of een verkoopproject, een goed uitgevoerde renovatie verhoogt de waarde van uw eigendom. Avenir Rénovations begeleidt u van strategie tot oplevering.
