Prijs voor isolatie van muren aan de buitenkant in België

2 - De staat van het te isoleren gebouw

De werkzaamheden voor ITE kunnen complexer worden als de te bedekken muren schade vertonen. Het is noodzakelijk om de staat van de wanden te diagnosticeren om de duurzaamheid van de aangebrachte isolatie te waarborgen. Het oppervlak dat de isolatie moet ontvangen, moet perfect stabiel en waterdicht zijn. Dit is het moment om eventuele afwijkingen van de te isoleren muur te identificeren:

• gaten,
• scheuren,
• blaren,
• micro-scheurtjes,
• vochtplekken,
• koude wanden, enz.

Onze vakmensen identificeren ook de oorzaak van deze gebreken, of ze nu verband houden met vocht of veroudering van de materialen. Dit maakt het mogelijk om de nodige reparaties uit te voeren om een geschikt oppervlak voor de isolatie te bereiden.

Uiteraard verhoogt het optreden van aanvullende werkzaamheden de kosten van de buitenisolatie. Bovendien kan het isoleren van een oud huis duurder zijn. De meest voorkomende materialen van vroeger (steen, baksteen, betonblok) hebben vaak een lage thermische prestatie.

De ITE-normen waren ook minder streng dan vandaag. Een grotere dikte van de isolatie kan dus nodig zijn om een optimaal comfortniveau te bereiken, wat het budget verhoogt. Ten slotte, als er een groot steiger moet worden geplaatst om toegang te krijgen tot de gevel, kan dit ook de totale kosten beïnvloeden.

3 - De materialen die worden gebruikt voor buitenisolatie

Het thermische prestatie-niveau van het materiaal dat wordt gebruikt voor het isoleren van muren is een bepalende factor bij het berekenen van de uiteindelijke prijs. Over het algemeen geldt: hoe hoger de thermische weerstand, hoe hoger de prijs van het materiaal per m².

Echter, afhankelijk van het type isolatiemateriaal (synthetisch, mineraal, plantaardig, dierlijk...), is het meest effectieve materiaal niet altijd het duurste. Hier zijn enkele prijsindicaties voor veelgebruikte isolatiematerialen voor buitenisolatie (dikte 10 cm):

• polyurethaan: 20 €/m²,
• geëxpandeerd of geëxtrudeerd polystyreen: 15 tot 20 €/m²,
• fenolische schuim: 45 tot 50 €/m²,
• lijnzaadvezel: 25 tot 30 €/m²,
• houtvezel: 15 €/m²,
• kurk: 15 tot 30 €/m²,
• eendenveren: 15 tot 20 €/m²,
• glaswol of steenwol: 3 tot 10 €/m²,
• cellenglas: 10 tot 50 €/m².

Het wordt aanbevolen om u te laten begeleiden door een gecertificeerde vakman zoals die van Avenir Rénovations om een materiaal te selecteren met fysisch-chemische eigenschappen die geschikt zijn voor uw project. U kunt de ideale dikte kiezen op basis van de gewenste energieprestatie.

4 - De gebruikte techniek voor buitenisolatie

De kosten van de isolatie van muren van buitenaf hangen ook af van de gekozen isolatiemethode.

Isolatie onder bekleding

De professional bevestigt een isolatiepakket + bekleding in de vorm van panelen aan de gevel. Het budget ligt tussen de 100 en 150 €/m².

Isolatie onder pleister

De isolatie wordt direct op de buitenwand aangebracht en vervolgens bedekt met een hechtpleister die op een gaas is aangebracht. De prijs van een buitenisolatie onder pleister ligt tussen de 180 en 220 €/m², geleverd en geplaatst.

Isolatie onder gevelbekleding

De isolatie wordt geplaatst in een houten of metalen frame en vervolgens aan de gevel bevestigd met hoeksteunen. Deze structuur wordt bedekt met gevelbekleding (hout, composiet, PVC, steen, zink...) en vormt een esthetische en duurzame oplossing.

De prijs van een buitenisolatie onder gevelbekleding varieert tussen de 110 en 160 €/m², geleverd en geplaatst. Met gevelbekleding van zink kan de kostprijs oplopen tot 250 €/m².