Waarom kiezen voor Avenir Renovations?
Wat is gelijmde baksteen?
De gelijmde baksteen, ook wel dunne baksteen of gevelsteen genoemd, is een modern bouwmateriaal waarvan de plaatsing zonder dikke mortelvoegen gebeurt, maar met behulp van een specifieke lijmmortel. Deze techniek, geïmporteerd uit de Scandinavische landen en inmiddels goed ingeburgerd in België, zorgt voor een zeer strakke, hedendaagse en nette uitstraling.
In tegenstelling tot de metselwerk baksteen, wordt gelijmde baksteen vaak gebruikt als buitenafwerking op een bestaande dragende muur of een structuur van beton of isolerende blokken. Het biedt de uitstraling van een traditionele bakstenen muur terwijl het lichter, sneller te plaatsen en economischer is.
Stappen van een aanbouwproject in gelijmde baksteen
Een aanbouwproject in gelijmde baksteen in België verloopt in 5 stappen: technische analyse, vergunningaanvraag, ontwerp, ruwbouw, en vervolgens afwerking en uitrusting.
Waarom kiezen voor een aanbouw in gelijmde baksteen in België?
Kiezen voor een aanbouw in gelijmde baksteen in België betekent kiezen voor een moderne esthetische uitstraling, een snelle en economische oplossing, een uitstekende isolatie en minder structurele beperkingen.
De gelijmde plaatsing geeft een gladde, homogene en moderne uitstraling. Ideaal voor nieuwe of gerenoveerde huizen in een actuele stijl, het maakt ook een harmonieuze visuele contrast mogelijk met een klassieke bakstenen gevel.
Dankzij een verkleinde plaatsingstijd maakt gelijmde baksteen het mogelijk om de totale kosten van het project aanzienlijk te verlagen. Het vereist ook minder bindmiddelen en vermindert thermische bruggen.
Veel gebruikt in ITE (isolatie van buitenaf) systemen, past de gelijmde steen perfect bij de doelstellingen van energieoptimalisatie. Dit maakt het een ideale oplossing voor uitbreidingen die voldoen aan de PEB-eisen (Energieprestatie van Gebouwen) die van kracht zijn in Wallonië en Brussel.
Door zijn lichtheid kan de gelijmde steen worden geplaatst op simpele of lichtere structuren dan traditionele metselwerk. Dit opent de deur naar hogere uitbreidingen of op technische zones, zelfs met beperkte bestaande funderingen.
Wat kost een aanbouw in gelijmde baksteen in België?
De prijs hangt af van verschillende criteria: de oppervlakte, de ondergrond, het type baksteen, de moeilijkheidsgraad van de bouwplaats, de gekozen isolatie en de afwerkingen. Hier is een schatting van de gemiddelde tarieven in België:
| Type aanbouw in gelijmde baksteen | Gemiddelde prijs per m² (incl. BTW) |
| Eenvoudige gelijkvloerse aanbouw | 1 200 € tot 1 800 € / m² |
| Aanbouw met verdieping | 1 400 € tot 2 000 € / m² |
| Onafhankelijke bijbouw met ITE | 1 500 € tot 2 200 € / m² |
| Architectonische hoogwaardige aanbouw | 2 000 € tot 2 800 € / m² |
BTW van 6 % mogelijk voor woningen ouder dan 10 jaar, volgens de voorwaarden vastgesteld door de Belgische belastingdienst.
Welke soorten gelijmde baksteen aanbouwen kunnen we realiseren?
Gelijmde baksteen is bijzonder geschikt voor moderne of kubusvormige aanbouwen, maar kan ook worden gebruikt op klassieke structuren. Voorbeelden van mogelijke realisaties:
- Contemporary zij-aanbouw met grote ramen
- Plat dak aanbouw in minimalistische stijl
- Geïsoleerde bijgebouw voor kantoor, studio of zelfstandige woning
- Bovenverdieping op bestaande garage of bijgebouw
- Aanbouw met ITE om de energieprestaties van de woning te verbeteren
Beschikbare subsidies in Wallonië en Brussel
Hier zijn enkele financierings- en budgetoptimalisatie-instrumenten:
- Verlaagd btw-tarief van 6% voor werken aan een woning ouder dan 10 jaar
- Renovatiepremies: isolatie, timmerwerk, ventilatie
- Groene lening of renovatielening tegen een voordelig tarief
- PEB-certificaat gewaardeerd door een goede buitenisolatie
Onze experts helpen u bij het opstellen van uw regionale subsidieaanvraag.
Voordelen van gelijmde baksteen ten opzichte van gemetselde baksteen
| Criteria | Gemetselde baksteen | Gelijmde baksteen |
| Esthetiek | Traditioneel | Hedendaags, strak |
| Tijd voor plaatsing | Lang (volledige metselwerk) | Snel (directe plaatsing) |
| Kosten per m² | Hoger | Economischer |
| Geschikt voor ITE | Minder geschikt | Perfect compatibel |
| Gewicht op de structuur | Zwaar | Licht |
| Onderhoud | Laag | Heel laag |
Waarom Avenir Rénovations België kiezen voor een aanbouw in gelijmde baksteen?
Een volledige beheersing van het proces
Wij werken met metselaars die gespecialiseerd zijn in gelijmde plaatsing, opgeleid in de meest recente technieken die voldoen aan de Belgische normen.
Een begeleiding van A tot Z
Van de indiening van de vergunning tot de oplevering van de werken, profiteert u van een enkele contactpersoon, een strikte opvolging en regelmatige rapportages.
Een maatwerkoplossing
Wij passen elk project aan uw technische, esthetische en financiële beperkingen aan, met volledige transparantie over de kosten.
Een kwaliteitsgarantie
Wij voeren uw werken uit volgens de regels van de kunst en geven u tienjarige garanties voor de grote werken.
FAQ – Aanbouw in gelijmde baksteen in België
Is gelijmde baksteen net zo sterk als traditionele baksteen?
Ja, mits deze op een geschikte dragende ondergrond wordt geplaatst. Het biedt een uitstekende duurzaamheid en is goed bestand tegen weersinvloeden.
Is er een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een aanbouw in gelijmde baksteen?
Ja, net als voor elke aanbouw die zichtbaar is van buitenaf of groter is dan 40 m². Zelfs voor gelijmde baksteen is een stedenbouwkundige verklaring of vergunning vereist.
Kun je gelijmde bakstenen op een oude gevel plaatsen?
Ja, onder voorwaarden. Een voorafgaand onderzoek is nodig om de hechting van de ondergrond en eventuele pathologieën (vocht, scheuren) te controleren.
Kun je van buitenaf isoleren met een afwerking in gelijmde baksteen?
Dat is zelfs een van de beste toepassingen van dit materiaal. U wint aan energieprestaties en esthetiek zonder woonoppervlakte te verliezen.
Neem contact op met Avenir Rénovations België voor uw aanbouw in gelijmde baksteen
Overweegt u een moderne, economische en efficiënte aanbouw? Gelijmde baksteen is een oplossing die zowel esthetisch, snel en in overeenstemming met de Belgische energienormen is. Bij Avenir Rénovations België bieden wij een persoonlijke service, professionele opvolging en gegarandeerde werken.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis offerte en om uw aanbouwproject te bespreken.
