Renovatie van een appartement in Woluwe-Saint-Lambert

Technische specificaties van het Woluwé appartement

Ingebouwde netwerken: eigendom en structurele beperkingen

In de Brusselse gebouwen van de jaren 60 tot 80 zijn de elektrische en sanitaire netwerken vaak ingebouwd in de betonplaten. Het verplaatsen van een waterpunt of het creëren van nieuwe verlichting vereist boringen in de plaat of de metselwerk, wat bijzondere voorzorgsmaatregelen met zich meebrengt in een bezette omgeving. In een mede-eigendom moeten sommige van deze ingrepen aan de syndicus en de buren worden gemeld. Wij beheren deze stappen en plannen de luidruchtige werkzaamheden binnen de tijdsblokken die zijn toegestaan door het reglement van mede-eigendom.

Tussenverdieping geluidsisolatie: een kwestie van dagelijks comfort

Impactgeluid (stappen, verschuiven van stoelen, speelgoed) is de belangrijkste bron van overlast in oude gebouwen. Betonplaten zonder zwevende dekvloer dragen alle impactgeluiden direct over naar de woning eronder. Tijdens een renovatie verbetert de plaatsing van een zwevende dekvloer op akoestisch veerkrachtig materiaal of de installatie van een vloerbedekking met isolerende ondervloer de situatie aanzienlijk. Het is een investering die zowel u als uw buren ten goede komt, en die des te meer gerechtvaardigd is in de Woluwé appartementen die bestemd zijn voor verhuur.

Ventilatie: een vaak verwaarloosd punt in oude gebouwen

De appartementen die vóór 1990 zijn gebouwd, beschikken meestal niet over een ventilatiesysteem dat voldoet aan de huidige normen. De keuken en de badkamer voeren vochtige lucht af via collectieve leidingen of ineffectieve passieve uitlaten. Tijdens een renovatie verbetert de installatie van een individuele hygroreguleerbare ventilatie (of een ventilatiesysteem door inslag) de luchtkwaliteit en vermindert het risico op condensatie op koude wanden. In een mede-eigendom is coördinatie met de syndicus nodig als de gemeenschappelijke leidingen betrokken zijn.

Organisatie van de bouwplaats in een bezet gebouw

Een bouwplaats in een appartement brengt beperkingen met zich mee die een bouwplaats in een eengezinswoning niet heeft: het omhoogbrengen van materialen via de lift of trap, beperkte opslag, geluidsoverlast voor de buren, afvalcontainers die op de openbare weg moeten worden georganiseerd. Wij nemen de volledige logistiek hiervan voor onze rekening: melding bij de syndicus, reservering van een container bij de Brusselse gemeentelijke administratie, bescherming van de gemeenschappelijke delen. De bouwplaats verloopt zonder dat u deze aspecten hoeft te beheren.

BTW van 6 %: een automatische korting voor oude appartementen

Voor elk appartement ouder dan tien jaar in Woluwe-Saint-Lambert (wat bijna de gehele voorraad betreft) komen de renovatiewerkzaamheden uitgevoerd door een aannemer in aanmerking voor de verlaagde BTW van 6 % in plaats van 21 %. Deze korting is van toepassing op zowel de arbeid als de materialen die in het gebouw zijn geïntegreerd. Het vertegenwoordigt een aanzienlijke besparing op een volledige renovatie en wordt automatisch toegepast in onze offertes.

Avenir Rénovations in Woluwe-Saint-Lambert en de Brusselse regio

Wij zijn actief in Woluwe-Saint-Lambert en in de hele Brusselse omgeving: Woluwe-Saint-Pierre, Etterbeek, Schaerbeek, Ixelles, Saint-Gilles. Eerste bezoek gratis, zonder verplichtingen. Één contactpersoon van begin tot einde van het project.