Waarom kiezen voor Avenir Renovations?
Waarom een renovatie in Leuven ondernemen?
De motivaties variëren, maar ze komen op één punt overeen: beter leven in een woning die meer waard is.
De woning aanpassen aan uw leven
Een huis dat veertig jaar geleden is ontworpen, komt niet meer noodzakelijk overeen met de manier waarop we vandaag leven. De keuken openen, een bureau creëren, een douchekamer of een slaapkamer toevoegen: de renovatie geeft weer samenhang aan de ruimtes.
Minder energie verbruiken
Isoleren, de ramen vervangen, de verwarming en ventilatie moderniseren: het comfort neemt toe en de rekening daalt. In Vlaanderen is het ook een verplichting voor wie een woning met label E of F koopt, om deze binnen zes jaar op niveau D te brengen.
De waarde van het goed beschermen
Op een markt die zo in de gaten wordt gehouden als die van Leuven, verkoopt en verhuurt een gerenoveerde woning, goed geclassificeerd en zonder grote werken in het vooruitzicht, gemakkelijker. De renovatie verlengt ook de levensduur van het gehele gebouw.
4 stappen voor een goed uitgevoerde renovatie
Ongeacht het project, de kwaliteit van een renovatie hangt af van enkele eenvoudige regels, zonder uitzondering toegepast.
Onze renovatietypes in Leuven
Een modulaire aanbieding die zich aanpast aan elk budget en elke configuratie.
Van vloer tot plafond transformeren we de woonruimtes om ze comfortabeler en lichter te maken. Ontdek onze oplossingen voor binnenrenovatie.
- Vloer-, muur- en plafondafwerkingen
- Herindeling van ruimtes
- Voldoen aan de normen voor elektriciteit en sanitair
- Keuken en badkamer
Binnenrenovatie is vaak het moment om de elektriciteit en het sanitair, die in de muren en vloeren verborgen zijn, op te frissen voordat de nieuwe afwerkingen worden aangebracht.
Gevel, dak en timmerwerk beschermen de rest. Onze pagina over buitenrenovatie beschrijft onze werkzaamheden.
- Voegen, gevelrenovatie, pleisterwerk of bekleding
- Dakrenovatie, zinkwerk en goten
- Vervanging van kozijnen en de voordeur
- Terras, omheining en poort
Het is wat het huis beschermt tegen water en kou. Een gezond dak en goed onderhouden gevels verlengen de levensduur van alle binnenwerkzaamheden.
Wij combineren de juiste werkzaamheden om uw EPC-label vooruit te helpen. Bekijk ons aanbod van energetische renovatie.
- Isolatie van hellingen, gevels en vloeren
- Eenvoudige of dubbele ventilatie
- Vervanging van beglazing en deuren
- Warmtepomp en zonnepanelen
De volgorde is belangrijk: eerst isoleren, daarna de verwarming dimensioneren voor een huis dat minder energie verbruikt, en vervolgens een deel van zijn energie produceren.
Stadshuis, bel-etage, villa, appartement of opbrengstgebouw: onze oplossingen voor woningrenovatie dekken zware werken, met of zonder architect afhankelijk van de werkzaamheden. Herstructurering, uitbreiding, optopping, splitsing of in overeenstemming brengen van koten.
Wat is de prijs van een renovatie in Leuven?
Het type renovatie, de oppervlakte en de uitgangstoestand wegen zwaarder dan alles wat er verder is, zelfs voordat de materialen worden gekozen. Hier zijn richtprijzen inclusief btw, met het verlaagde tarief van 6% dat geldt voor woningen ouder dan tien jaar.
| Type werkzaamheden | Wat de prijs beïnvloedt | Indicatieve prijs inclusief btw |
| Interne verfrissing | Schilderwerk, vloeren, kleine herstellingen van plafonds | 200 tot 450 € / m² |
| Volledige interne renovatie | Elektriciteit, sanitaire voorzieningen, vloeren, afwerkingen | 550 tot 1 000 € / m² |
| Zware renovatie (binnen, technieken en energie) | Herverdeling, isolatie, verwarming | 1 000 tot 1 600 € / m² |
| Badkamerrenovatie | Oppervlakte, verplaatsing van afvoeren, assortiment | 9 000 tot 20 000 € |
| Keukenrenovatie | Meubels, apparaten, technische werkzaamheden | 10 000 tot 30 000 € |
| Gevelrenovatie (voegen of pleisterwerk) | Staat van de ondergrond, steigers | 45 tot 110 € / m² |
| Dakrenovatie met isolatie | Dekking, isolatietechniek | 180 tot 320 € / m² |
We berekenen elke post afzonderlijk na het bezoek: arbeid, materialen, termijnen en opties. U ziet precies wat u betaalt, en u kunt een post verschuiven zonder de anderen aan te raken.
Voorbeeld: voor een appartement met twee slaapkamers nabij het station van Leuven ligt een renovatie met badkamer, keuken, vloeren en schilderwerk vaak tussen de 45 000 en 70 000 euro inclusief btw.
De voordelen van een renovatie met Avenir Renovations in Leuven
Één aanspreekpunt van begin tot eind
Uw Projectmanager volgt u van de eerste afspraak tot de oplevering. Één nummer, één verantwoordelijke.
Hij of zij doet de rondleiding, stelt de offerte op, kiest de vaklieden en komt de voortgang controleren. U hoeft niet zes verschillende bedrijven te benaderen.
Alle vakgebieden gecoördineerd
Metselaars, elektriciens, loodgieters, stukadoors, timmerlieden, schilders, verwarmingsinstallateurs: iedereen komt op het juiste moment, zonder stilstand. De planning houdt rekening met droogtijden, levertijden en tussentijdse controles.
Materialen aangepast aan het Belgische klimaat
Producten gekozen om hun duurzaamheid, eenvoudig onderhoud en naleving van de Vlaamse technische eisen. We geven de voorkeur aan merken waarvan de onderdelen en de klantenservice beschikbaar zijn in België.
Duidelijke afspraken
Gratis offerte binnen acht dagen na de rondleiding, vaste prijs, tienjarige garantie, online opvolging van de voortgang. Als u het programma onderweg wijzigt, wordt de wijziging begroot en door u goedgekeurd voordat enige uitvoering plaatsvindt.
Procedures en premies voor uw renovatiewerken in Leuven
Wanneer is een architect nodig
Voor binnenwerken zonder structurele wijzigingen is een architect niet verplicht. Zodra er aan de stabiliteit, het volume of het uiterlijk van de gevel wordt geraakt, is een omgevingsvergunning en een architect doorgaans noodzakelijk.
De termijn voor het verkrijgen van een vergunning bedraagt maanden: dit is vaak de factor die de startdatum van een verbouwproject bepaalt.
De werken die recht geven op hulp
In Vlaanderen zijn de regionale subsidies gericht op energiewerken: isolatie, beglazing en warmtepompen, met inkomensvoorwaarden vanaf maart 2026. Een keuken, vloeren of een badkamer worden niet gesubsidieerd, maar profiteren van het verlaagde btw-tarief in een woning ouder dan tien jaar.
De voorbereidingstijd
Voor een groot project zijn twee tot drie maanden voorbereiding redelijk: bezoek, begroting, keuze van materialen, bestellingen en eventueel vergunning.
Maatkeukens, raamkozijnen en bepaalde timmerwerken vereisen zes tot tien weken productie: ze worden vroeg besteld zodat ze op het juiste moment op de bouwplaats aankomen.
Veelgestelde vragen over renovatiewerken in Leuven
Hoe krijgt u een betrouwbare renovatieofferte?
Een betrouwbare offerte wordt gemaakt na een bezoek ter plaatse, niet op basis van foto's. Het detailleert elke post met de hoeveelheden, materialen en arbeidskosten, en geeft aan wat niet is inbegrepen. Bij Avenir Renovations komt deze binnen acht dagen na het bezoek.
Welk btw-tarief is van toepassing op renovatiewerken in België?
Het verlaagde tarief van 6% is van toepassing op renovatiewerken uitgevoerd door een bedrijf in een privéwoning waarvan de eerste bewoning meer dan tien jaar geleden is. Onder de tien jaar geldt het normale tarief van 21%, tenzij er uitzonderingen zijn.
Moet u uw gemeente verwittigen voor werken?
Voor werken die onder een omgevingsvergunning vallen, is de aanvraag verplicht en gebeurt deze online. Voor een steiger of container op de openbare weg is een bezettingsvergunning vereist van de Stad Leuven, zelfs voor werken die vrijgesteld zijn van vergunning.
Kan een renovatie over meerdere jaren worden verspreid?
Ja. Er wordt dan een stappenplan opgesteld met een logische volgorde, te beginnen met wat het huis beschermt en wat in de muren gaat. Elke stap wordt afzonderlijk begroot zodat u in uw eigen tempo kunt voortgaan binnen uw budget.
Uw renovatie in Leuven begint met een bezoek
De eerste stap vindt bij u thuis plaats, gratis. We evalueren de staat van het pand, luisteren naar uw prioriteiten en maken een begroting. U beslist vervolgens, zonder druk.
Een telefoontje of het aanvraagformulier voor een offerte is voldoende. Uw Projectmanager belt u binnen twee werkdagen terug.
Kantoor Avenir
Rénovations
voor Renovatie werken in Leuven
Een expert om uw renovatieprojecten over te nemen en deadlines, budgetten en kwaliteit van alle diensten te garanderen.
