Waarom kiezen voor Avenir Renovations?
Waarom de binnenkant van uw woning in Leuven renoveren?
De binnenrenovatie is niet alleen een kwestie van decoratie. Het is het opnieuw afstemmen van de woning op de bewoners.
De ruimtes aanpassen aan uw huidige leven
Een keuken afgescheiden van de woonkamer, een slaapkamer te klein voor een tiener, geen rustige plek om te werken. Deze situaties komen vaak voor in huizen die tussen de jaren vijftig en tachtig zijn gebouwd.
In een bel-etage biedt de begane grond vaak de beste oppervlakte: een weinig gebruikte garage kan een slaapkamer, een kantoor of een speelkamer worden, mits de isolatie van de vloer en de lichtinval worden aangepakt.
Het wooncomfort moderniseren
Nieuwe afwerkingen, open keuken, herzien verlichting, ingebouwde opbergruimtes: het geheel zorgt voor een lichtere en gemakkelijker te bewonen woning.
Een samenhangend interieur, waar de materialen en kleuren van de ene ruimte naar de andere in elkaar overlopen, versterkt ook de waargenomen waarde van het pand bij verkoop of verhuur.
Verbeteren van het energiecomfort
De binnenrenovatie is het juiste moment om een kelderdak te isoleren, een koude muur te verdubbelen of onderdimensioneerde radiatoren te vervangen in verhouding tot de nieuwe indeling.
Deze ingrepen verbeteren het comfort kamer voor kamer en dragen bij aan het EPC-label, wat belangrijk is in Vlaanderen als u een woning met een E- of F-classificatie heeft gekocht.
Onze binnenrenovatie diensten in Leuven
Een globale aanpak, van ruwbouw tot afwerking, met alle vakgebieden gecoördineerd voor een homogeen resultaat.
Waarom kiezen voor Avenir Rénovations voor uw binnenrenovatie in Leuven?
Kiezen voor Avenir Rénovations voor uw binnenrenovatie in Leuven betekent profiteren van een volledige begeleiding, ontworpen om de vakgebieden te coördineren en uw prioriteiten volledig te respecteren. Van het eerste bezoek tot de afwerking, uw Projectmanager leidt elke stap om een harmonisch, duurzaam en aangepast resultaat aan uw dagelijks leven te garanderen.
Metselaar, elektricien, loodgieter, plafonneerder, timmerman, tegelzetter, schilder: allemaal werken ze onder dezelfde supervisie.
De interventies volgen elkaar in de juiste volgorde op, en het eindresultaat blijft homogeen van de ene kamer naar de andere.
Uw Projectmanager voert het bezoek uit, stelt de begroting op, plant en controleert elke stap.
Één persoon voor al uw vragen, uw keuzes van afwerkingen en uw aanpassingen tijdens de werkzaamheden.
Elke woning, elk budget is anders. We helpen u de ruimtes te identificeren die uw dagelijks leven het meest zullen veranderen, en te beslissen wat kan wachten.
Fasering is mogelijk: een eerste stap dit jaar, de volgende wanneer het budget het toelaat.
Weerbestendige materialen, onderhoudsvriendelijk en geschikt voor het gebruik van elke ruimte. Tienjarige garantie op het gehele project.
Een keuken tegel, een woonkamer parket en een badkamer vloer worden niet gekozen met dezelfde criteria: we adviseren u op basis van het werkelijke gebruik.
Wat is de prijs van een binnenrenovatie in Leuven?
Het budget hangt af van de betrokken ruimtes, de oppervlakten, de materialen en de hoeveelheid technische werkzaamheden. Voor een werkruimte biedt onze pagina over de prijs van een kantoorrenovatie precieze richtlijnen. Grofweg inclusief BTW, op basis van het tarief van 6 % voor woningen ouder dan tien jaar.
| Type werkzaamheden | Wat de prijs beïnvloedt | Indicatieve prijs inclusief BTW |
| Opfrissing (verf, vloeren, kleine herstellingen) | Staat van de ondergronden, keuze van de afwerkingen | 200 tot 450 € / m² |
| Volledige binnenrenovatie met technieken | Elektriciteit, sanitaire voorzieningen, vloeren, afwerkingen | 550 tot 1 000 € / m² |
| Gipsplaten wand (Gyproc) geïsoleerd | Hoogte, geluidsisolatie | 55 tot 95 € / m² |
| Plafonneren van muren en plafonds | Staat van de ondergrond, oppervlakte | 25 tot 45 € / m² |
| Elektrische conformiteitsherstel van een woning | Grootte, staat van de kast, aantal circuits | 6 000 tot 13 000 € |
| Vervanging van radiatoren en leidingen | Aantal radiatoren, toegang | 4 000 tot 10 000 € |
| Transformatie van een bel-etage garage naar een leefruimte | Isolatie, raam, vloer, procedures | 18 000 tot 40 000 € |
We schatten elke ruimte en elke optie afzonderlijk na het bezoek, zodat u weloverwogen keuzes kunt maken en, indien nodig, de werkzaamheden kunt spreiden.
Voorbeeld: voor een rijwoning met drie slaapkamers in Kessel-Lo ligt een binnenrenovatie met nieuwe elektriciteit, plafonneren, nieuwe vloeren op de begane grond en volledige schilderwerk vaak tussen de 45 000 en 75 000 euro inclusief BTW, exclusief keuken en badkamer.
Procedures en subsidies voor een binnenrenovatie in Leuven
De elektrische controle aan het einde van de werkzaamheden
In België moet een nieuwe of ingrijpend gewijzigde elektrische installatie worden gecontroleerd door een erkend organisme volgens de RGIE voordat deze in gebruik wordt genomen. Deze controle is ook vereist bij de verkoop van een woning. We integreren dit in de planning aan het einde van de werkzaamheden.
Asbest in binnenmaterialen
In een huis dat voor 2001 is gebouwd, kunnen sommige tegellijmen, oude vloertegels of platen rond de verwarming asbest bevatten. De asbestverklaring die bij de aankoop wordt verstrekt, geeft deze in principe aan. Deze materialen worden voor de sloop verwijderd, volgens strikte regels, om de bewoners en de arbeiders te beschermen.
Vergunningen, BTW en subsidies
Een binnenrenovatie zonder de structuur of de bestemming van de ruimtes aan te raken, gebeurt doorgaans zonder vergunning. Wat betreft de BTW profiteert een renovatie die aan een bedrijf wordt toevertrouwd in een woning ouder dan tien jaar van het tarief van 6%. Er is geen regionale subsidie voor afwerkingen, maar de isolatie die tijdens de werkzaamheden wordt uitgevoerd, kan worden gesubsidieerd voor inkomenscategorieën 3 en 4.
Rookmelders
In Vlaanderen moet elke woning zijn uitgerust met minstens één rookmelder per verdieping. Een binnenrenovatie is het ideale moment om ze op de juiste plaatsen te plaatsen, of zelfs om modellen te installeren die met elkaar verbonden zijn.
Tijdschema en renovatie kamer per kamer
Een duur die afhangt van de technieken
Voor een huis met drie slaapkamers duurt een volledige binnenrenovatie doorgaans twee tot vier maanden, afhankelijk van de omvang van de technische werkzaamheden. Het opfrissen van enkele kamers kan in enkele weken worden gedaan.
Het stucwerk en de dekvloeren vereisen onvermijdelijke droogtijden: zij bepalen vaak het tempo van de bouw.
Een enkele kamer renoveren is mogelijk
Een keuken, een badkamer of een slaapkamer kan afzonderlijk worden gerenoveerd. Men controleert gewoon of de geplande technische werkzaamheden niet opnieuw moeten worden uitgevoerd bij een latere renovatie van aangrenzende kamers.
Veelgestelde vragen over binnenrenovatie in Leuven
Waar te beginnen met een binnenrenovatie?
Bij de technieken die verborgen zijn in de muren en vloeren: elektriciteit, sanitair, verwarming, en vervolgens eventuele wanden die verplaatst moeten worden. Het stucwerk, de vloeren en de verf komen daarna. Beginnen met de afwerkingen leidt bijna altijd tot herhaling.
Hoe de stof tijdens een binnenrenovatie beperken?
De bouwzones worden afgesloten met wanden of zeilen, de sneden worden zoveel mogelijk buiten gemaakt en de gereedschappen zijn aangesloten op stofzuigers. Een dagelijkse schoonmaak van de doorgangsgebieden maakt het geheel compleet, vooral als u in het huis woont tijdens de werkzaamheden.
Moet de elektriciteit van een oud huis worden vernieuwd?
In een huis waarvan de installatie meer dan dertig jaar oud is, is dit vaak noodzakelijk: geen geschikte differentieelpanelen, overbelaste circuits, gebrek aan aarding. Een binnenrenovatie is het juiste moment, aangezien de muren toch open zijn.
Kan men de binnenkant van een huurhuis renoveren?
Ja, in overeenstemming met de huurder of tussen twee verhuurperiodes. De werkzaamheden moeten voldoen aan de Vlaamse kwaliteitsnormen die van toepassing zijn op huurwoningen, met name voor elektriciteit, ventilatie en brandveiligheid.
Renoveren terwijl u thuis blijft wonen
De meeste binnenrenovaties kunnen worden uitgevoerd terwijl u ter plaatse blijft, op voorwaarde dat de bouw in zones wordt georganiseerd. We beginnen met de kamers waar u zonder kunt, en houden een functionele keuken of badkamer zo lang mogelijk.
Uw Projectmanager vertelt u tijdens het bezoek wat mogelijk is in uw huis. Vraag uw gratis afspraak aan, wij bellen u binnen 48 uur terug.
Kantoor Avenir
Rénovations
voor Binnenrenovatie in Leuven
Een expert om uw renovatieprojecten over te nemen en deadlines, budgetten en kwaliteit van alle diensten te garanderen.
Binnenrenovatie in Leuven en in heel België
Onze gidsen
Deze gidsen kunnen u interesseren
Ons advies
Deze artikelen kunnen u interesseren
