Waarom kiezen voor Avenir Renovations?
Waarom je keuken renoveren in Leuven?
Het is een van de ruimtes waar je de meeste tijd doorbrengt, en een van de posten die het meest wegen in de waarde van een woning.
Een praktische keuken terugvinden
Een goede indeling respecteert de activiteit driehoek tussen koken, de gootsteen en de koelkast. In veel rijwoningen is de keuken in een smalle aanbouw aan de achterkant geplaatst, met een lange werkblad en weinig toegankelijke opbergruimte.
De indeling herzien, lades voorzien in plaats van lage deuren, de apparaten op de juiste hoogte plaatsen: elke handeling wordt eenvoudiger.
De keuken openen naar het gezinsleven
Open keuken naar de woonkamer, kookeiland, eetgedeelte gericht op de tuin: dit is vaak de transformatie die de begane grond van een Leuvense woning het meest verandert. In een villa in Heverlee kun je eindelijk van het uitzicht op de tuin genieten terwijl je kookt.
Als de muur die geopend moet worden dragend is, zijn een balk en een stabiliteitsberekening nodig. We integreren dit aspect in het project vanaf het ontwerp.
Materialen en apparatuur moderniseren
Vervallen gevels, tegels uit een ander tijdperk, een luidruchtige afzuigkap, een gasfornuis dat we graag willen vervangen door inductie. De huidige apparaten zijn stiller, energiezuiniger en veel eenvoudiger te onderhouden.
Het is ook een kans om de elektrische installatie aan te passen aan de vermogens van een oven, een inductiekookplaat en een vaatwasser die tegelijkertijd werken.
Onze diensten voor keukenrenovatie in Leuven
Alle stappen worden gecoördineerd, voor een compleet en functioneel geleverde keuken.
De voordelen van het renoveren van uw keuken met Avenir Rénovations
Uw keuken renoveren met Avenir Renovations betekent het creëren van een functionele, duurzame ruimte die perfect is afgestemd op uw manier van dagelijks koken. Van ontwerp tot afwerking coördineert uw Projectmanager alle vakgebieden om een vlotte, schone, beheersbare en aan uw verwachtingen conforme werf te garanderen.
Oppervlakte, gewoonten, aantal personen, budget: het project begint bij de manier waarop u daadwerkelijk kookt.
Plannen, ergonomische adviezen en materiaalkeuze worden u aangeboden voordat u een bestelling plaatst.
Elektricien, loodgieter, timmerman, tegelzetter, plaatser: uw Projectmanager coördineert alles, van sloop tot inbedrijfstelling.
Geen keukenontwerper die op de elektricien wacht, geen tegelzetter die arriveert voordat de meubels zijn geplaatst.
Werkbladen die bestand zijn tegen hitte en schokken, gemakkelijk te reinigen fronten, kwaliteitsbeslag.
Een keuken wordt beoordeeld op tien of vijftien jaar gebruik, niet op de dag van levering.
Bescherming van aangrenzende ruimtes, dagelijkse schoonmaak, deadlines worden nageleefd. De tienjarige garantie dekt alle werkzaamheden.
Het puin en de oude meubels worden geleidelijk afgevoerd, zonder de woonkamer of de tuin te verstoppen.
Wat is de prijs van een keukenrenovatie in Leuven?
De prijs hangt af van de grootte van de keuken, de omvang van de technische werkzaamheden en de kwaliteit van meubels en apparaten. Onze pagina over de prijs van een keukenrenovatie geeft een gedetailleerd overzicht. Indicatieve bedragen inclusief btw, tegen een tarief van 6% voor meubels en werkzaamheden.
| Type werkzaamheden | Wat de prijs beïnvloedt | Indicatieve prijs incl. BTW |
| Opknappen (gevels, werkblad, achterwand) | Materialen van de gevels en het werkblad | 3 000 tot 7 000 € |
| Complete keuken van gemiddelde kwaliteit, inclusief installatie | Lijn, aantal lades, werkblad | 10 000 tot 20 000 € |
| Maatwerk keuken van hoge kwaliteit | Eiland, edele materialen, binnenuitrusting | 20 000 tot 40 000 € |
| Inbouwapparatuur (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) | Gamme en gekozen merken | 3 000 tot 10 000 € |
| Openen van een dragende muur naar de woonkamer | Breedte, balk, stabiliteitsstudie | 4 000 tot 9 000 € |
| Elektrische en sanitaire upgrade van de keuken | Cirkels te creëren, verplaatsen van de gootsteen | 2 000 tot 5 000 € |
| Nieuwe vloerbedekking | Oppervlakte, formaat, voorbereiding van de ondergrond | 1 500 tot 4 000 € |
Het bezoek begint met het opnemen van wat niet gemakkelijk te verplaatsen is: wateraansluitingen, positie van de afvoer, beschikbare elektrische circuits. Vervolgens worden de kosten voor elk onderdeel apart geraamd, meubels, apparaten en werkzaamheden, zodat u kunt beslissen.
Voorbeeld: voor een keuken van twaalf vierkante meter in een rijhuis in Leuven, met opening naar de woonkamer, meubels van gemiddelde kwaliteit, werkblad van kwarts en inbouwapparatuur, ligt het budget vaak tussen de 22 000 en 32 000 euro inclusief BTW.
Stappen en aandachtspunten voor een keuken in Leuven
De BTW op een gerenoveerde keuken
In een woning ouder dan tien jaar geldt het tarief van 6 % voor het keukenmeubilair dat door het bedrijf is geplaatst en voor de werkzaamheden. De huishoudelijke apparaten blijven doorgaans onderworpen aan het normale tarief van 21 %, zelfs als ze ingebouwd zijn. De offerte maakt duidelijk onderscheid tussen beide om verrassingen te voorkomen.
De elektriciteit van een moderne keuken
Een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser vereisen elk een geschikte kring. In een oude installatie moet de groep vaak worden aangevuld. De gewijzigde circuits worden gecontroleerd volgens de RGIE voordat ze in gebruik worden genomen.
De gasaansluiting verwijderen
Als de kookplaat het laatste gasapparaat in het huis was, kan de aansluiting bij Fluvius, de netbeheerder, worden verwijderd. Je hebt dan geen vaste kosten meer voor gas. De procedure wordt gelijktijdig met de werkzaamheden gepland.
De keuken openen naar de woonkamer
Wanneer de muur die moet worden verwijderd dragend is, is een stabiliteitsstudie en doorgaans een omgevingsvergunning nodig. Een krachtige afzuigkap, bij voorkeur met afvoer naar buiten, wordt ook essentieel in een open keuken.
De bouwplaats organiseren en de juiste keuzes maken
Inductie in plaats van gas
Inductie verwarmt sneller, is veiliger en is gemakkelijk schoon te maken met een spons. Het vereist een geschikte elektrische aansluiting. Als er niets meer op gas werkt in huis, kan de aansluiting en de vaste kosten ook worden verwijderd.
Een tijdelijke keuken tijdens de werkzaamheden
Tijdens de twee tot vier weken van demontage en installatie kan er een tijdelijke keuken worden georganiseerd in een andere kamer, met een kookplaat, een magnetron en een koelkast. De bouwplaats is zo gepland dat water en elektriciteit zo lang mogelijk beschikbaar blijven.
Maatwerk is niet alleen voor grote budgetten
In een lange keuken of onder een helling voorkomt maatwerk dat er lege ruimtes en onhandige hoeken ontstaan. Het verschil met een standaardkeuken blijft vaak redelijk, en de gewonnen ruimte is elke dag zichtbaar.
Veelgestelde vragen over keukenrenovatie in Leuven
Welke hoogte van het werkblad kiezen?
De standaardhoogte ligt rond de negentig centimeter, maar deze past zich aan de lengte van de mensen die het meest koken aan. Voor een lange persoon voorkomen enkele centimeters extra rugpijn. Een kookeiland kan ook een andere hoogte hebben, om als bar of eetgedeelte te dienen.
Welk werkblad kiezen?
Kwarts en keramiek zijn zeer goed bestand tegen hitte, vlekken en krassen. Laminaat blijft de meest economische optie. Massief hout is warm maar vereist regelmatig onderhoud, vooral rond de gootsteen.
Moet de gootsteen op dezelfde plek blijven?
Het is vaak eenvoudiger en economischer, maar niet verplicht. Een verplaatsing vereist dat de afvoer wordt verlengd met een voldoende helling. Voor een eiland met gootsteen gaat de afvoer door de vloer, wat betekent dat de dekvloer moet worden opengebroken.
Hoe een keuken goed verlichten?
We combineren algemene verlichting aan het plafond, LED-strips onder de bovenkasten voor het werkblad en, indien nodig, hanglampen boven het eiland of de tafel. Goed geplaatste verlichting voorkomt dat je in je eigen schaduw kookt.
Uw nieuwe keuken in Leuven, zonder weken zonder keuken
De meubels hebben meestal vier tot acht weken productie na goedkeuring van het plan. Ter plaatse duurt de bouw vervolgens twee tot vier weken, afhankelijk van de omvang van de technische werkzaamheden. Goed gepland blijft deze termijn kort.
Voor een keuken die op een specifieke datum klaar moet zijn, is het beter om het project twee tot drie maanden van tevoren te starten. Uw meetbezoek is gratis en vrijblijvend.
Kantoor Avenir
Rénovations
voor Keukenrenovatie in Leuven
Een expert om uw renovatieprojecten over te nemen en deadlines, budgetten en kwaliteit van alle diensten te garanderen.
