Waarom kiezen voor Avenir Renovations?
Waarom de buitenaanleg in Leuven verzorgen?
De omgeving van een huis valt vooral op voordat de rest, en ze verlengt de woonruimte zodra het mooi weer is.
De aankomst en ontvangst verzorgen
Een nette oprit, een goed verlichte ingang, een poort die goed sluit: deze elementen geven de toon aan vanaf de straat. Op de bredere percelen van de buurgemeenten verdienen de auto-toegang en de voetgangersingang het om samen te worden doordacht.
Vaker buiten leven
Een terras op de juiste plek, een zonnescherm of een pergola voor schaduw, verlichting voor de avonden: de tuin wordt bruikbaar van de lente tot de herfst, niet alleen tijdens de drie zonnige weekenden van de zomer.
Een goed doordachte buitenruimte wordt zo een extra kamer voor een groot deel van het jaar.
De waarde van het goed verhogen
In een stad waar kopers veel bezoeken, maakt een afgewerkte buitenruimte, zonder werkzaamheden te verwachten, het verschil. Het geeft net zo veel geruststelling als een recente keuken.
Kopers zien er een goed onderhouden huis in, waar er lange tijd niets buiten te verwachten valt.
De stappen voordat u uw buitenaanleg realiseert
Een goede inrichting wordt op papier beslist voordat deze op het terrein wordt gebouwd.
Onze oplossingen voor buitenaanleg in Leuven
Een compleet aanbod dat we op dezelfde bouwplaats kunnen combineren.In hout, composiet, keramiek of natuursteen verlengt het terras de leefruimte. Op de grotere percelen worden het zwembad en de omliggende ruimte met dezelfde zorg ontworpen.
Een schutting voor privacy tussen buren, een poort handmatig of gemotoriseerd voor autotoegang: metaal, hout of aluminium, afhankelijk van de stijl van het huis en het gewenste beveiligingsniveau.
In de gemeenschappelijke tuinen van Leuven biedt een groen schutting of een haag met een trellis vaak een goede balans tussen privacy en licht.
Markiezen, pergola, luiken of jaloezieën: alles om van het terras te genieten in de volle zomer en de oververhitting van zuidgerichte kamers te beperken.
We kiezen de oplossing afhankelijk van de oriëntatie van het terras en de beschikbare ruimte: een markies kan worden opgevouwen, een pergola blijft het hele jaar staan.
Voetpaden, oprit voor voertuigen, achtertuin: de bestrating wordt gekozen op basis van de belasting, de helling en het waterbeheer. Doorlatende materialen winnen aan populariteit, en dat is een goede zaak in een stadstuin.
Wat is de prijs van een buitenaanleg in Leuven?
De prijs hangt af van de oppervlakte, de materialen, de toegang en het volume van de grondwerken. Indicatieve richtlijnen, inclusief verlaagde btw van 6 % wanneer de woning meer dan tien jaar oud is.
| Soort werk | Wat de prijs beïnvloedt | Indicatieve prijs incl. btw |
| Terras in keramiek of steen (fundering inbegrepen) | Materiaal, oppervlakte, grondwerken | 120 tot 220 € / m² |
| Oprit of binnenplaats in klinkers of tegels | Voetgangers- of voertuiggebruik, drainage | 70 tot 140 € / m² |
| Vaste of houten omheining (hoogte 1,80 m) | Materiaal, palen, lengte | 90 tot 220 € / lopende meter |
| Geïnstalleerde motorpoort | Breedte, draaipoort of schuifpoort, pilaren | 3 500 tot 9 000 € |
| Geïnstalleerde markies of pergola | Afmetingen, motorisatie, opties | 2 500 tot 12 000 € |
| Ondergrondse regenwaterput met pomp | Volume, grondwerken, aansluitingen | 3 500 tot 7 000 € |
| Buitenverlichting en stopcontacten | Aantal punten, sleuven | 800 tot 3 000 € |
Het bezoek dient om niveaus, hellingen en afvoerpunten op te nemen, en vervolgens elke zone te meten. De kostprijs volgt, werk per werk, zodat u alles in één keer of in twee fasen kunt realiseren.
Voorbeeld: voor de tuin van een rijhuis in Kessel-Lo kost een terras van twintig vierkante meter in keramiek, een doorlatende oprit naar de schuur en een houten omheining van twintig meter vaak tussen de 9 000 en 15 000 euro, inclusief btw.
De voordelen van een goed doordachte buitenruimte
Duidelijke functies
Elke zone heeft zijn functie, de circulaties zijn vanzelfsprekend en het onderhoud wordt vereenvoudigd. Je steekt niet meer over het gras om naar de afvalcontainer of de fietsenstalling te gaan.
Een direct zichtbaar resultaat
Materialen in harmonie met de gevel, nette afwerkingen, geïntegreerde beplantingen: de transformatie is zichtbaar vanaf de oplevering. De tuin is bruikbaar vanaf het einde van de werkzaamheden, zonder op een seizoen te hoeven wachten.
Een beter beschermd huis
Regenwater dat ver van de muren wordt afgevoerd, beveiligde toegang, duurzame materialen: de omgeving beschermt ook het gebouw. Een onderbouw die niet meer vochtig blijft, is een gevel die veel minder snel veroudert.
Één project voor meerdere werken
Terras, omheining en zonnescherm in één enkele interventie: minder heen en weer, meer samenhang, een beter beheerd budget. De grondwerken worden één keer gedaan voor alle werken.
Stappen, regenwater en kalender voor een buitenaanleg in Leuven
Schuttingen en tuinhuizen: de grenzen die je moet kennen
In Vlaanderen zijn veel kleine inrichtingen vrijgesteld van vergunning binnen bepaalde hoogte-, oppervlakte- en afstandsgrenzen tot de perceelgrens. De regels verschillen tussen de achtertuin en de bouwlijn aan de straatkant. We controleren jouw situatie voordat je bestelt.
Regenwater, zelfs in een kleine tuin
Doorlatende verhardingen, beplante infiltratiezones, regenwateropslag: verschillende oplossingen kunnen worden gecombineerd, zelfs op enkele vierkante meters. Een tank die is aangesloten op het toilet of de tuinkraan verlaagt ook de waterrekening.
BTW en subsidies voor buitenaanleg
De buitenaanleg die aan een woning van meer dan tien jaar is verbonden, zoals een terras of een oprit, kan onder voorwaarden profiteren van het BTW-tarief van 6%. Een schutting of poort aan de perceelgrens volgt doorgaans het normale tarief. Er is geen regionale premie voor deze werken.
De duur van de werken
Een terras of oprit duurt één tot twee weken. Een volledige inrichting met schuttingen, terras en pergola wordt in drie tot vijf weken gerealiseerd, afhankelijk van de toegang tot de tuin.
De kalender houdt rekening met het weer, vooral voor het beton en de voegen die moeten drogen.
Stap voor stap vooruitgaan
We tekenen het globale plan, daarna realiseren we eerst het terras en de paden, en later de schuttingen of de pergola. De leidingen en afvoeren worden al in de eerste fase voorzien, zodat we niets later opnieuw hoeven open te maken.
Veelgestelde vragen over buitenaanleg in Leuven
Hoe verlicht je een tuin zonder de buren te storen?
We kiezen voor naar de grond gerichte verlichting met een gematigde intensiteit en vermijden schijnwerpers die naar de ramen van de buren gericht zijn. Bewegingssensoren beperken de verlichting tot nuttige momenten. De kabels worden onder een buis begraven om onzichtbaar en beschermd te blijven.
Kan je een tuin in een helling aanleggen?
Ja, door opeenvolgende niveaus te creëren met steunmuren, trappen en terrassen. Drainage is dan essentieel, zodat het water zich niet achter de muren of tegen het huis ophoopt.
Hoe maak je een kleine tuin aangenamer?
We beperken harde oppervlakken tot het strikt noodzakelijke, kiezen lichte materialen die het licht weerkaatsen en structureren de ruimte in twee of drie zones. Een beplante schutting wint ook ruimte ten opzichte van een dikke haag.
Zijn doorlatende verhardingen verplicht?
Niet overal. Boven een bepaalde verhardingsoppervlakte vereisen de Vlaamse regels voor regenwater vaak een infiltratieoplossing. Doorlatende tegels of klinkers zijn dan een eenvoudige oplossing, die ook de openbare afwatering ontlast.
Bereid je buitenruimte voor op het mooie seizoen
De maanden maart tot juni zijn het meest gevraagd voor buitenwerken, en de planningen vullen snel. Een project dat in de winter is bestudeerd, wordt in het voorjaar uitgevoerd, klaar voor de zomer.
Vraag je gratis studie aan: we komen de tuin bekijken, bespreken de toepassingen en maken een kostenraming.
Kantoor Avenir
Rénovations
voor Buitenaanleg in Leuven
Een expert om uw renovatieprojecten over te nemen en deadlines, budgetten en kwaliteit van alle diensten te garanderen.
